Exklusive Büroflächen in Melle zu vermieten

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Melle-Riemsloh. Die Entfernungen zu den Städten Osnabrück und Bielefeld betragen ca. 25 bzw. 30 Kilometer. Beim Betreten und Befahren des Grundstücks durch die Hauptzufahrt besticht diese außergewöhnliche Immobilie direkt mit seinem unverkennbaren modernen Design, dass seines Gleichen sucht. Die Pfosten-Riegelkonstruktion ermöglicht das Bestehen einer filigranen Glasfassade. Das Objekt fasst über 845 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büro- und Lagerbereich. Zwei Lagerteile sind vorhanden. Das in Richtung Süden gelegene Lager fasst über 175 m², verfügt über einen Ausgang Richtung Westen sowie eine Verbindung zur angrenzenden Halle (Richtung Osten) und massiven Betonboden. Das zweite Lager bemisst sich auf ca. 110 m², ist vom Bürogebäude aus zu begehen und hat einen Ausgang zur Hauptzufahrt. Durch Zufahrtstore ist zudem das direkte Befahren der Halle möglich. Die Errichtung des Bürogebäudes fand im jungen Jahr 2003 statt. Die Räume sind voll klimatisiert und bieten eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster. In allen Räumen, Fluren und auch den Lagerbereichen und Garagen sind Lautsprecher installiert.Vorhandene Büromöbel, wie Tische, Stühle, Schränke können zudem übernommen werden. Zur Rechten Seite des Bürogebäudes befinden sich vier Garagen (nicht voneinander getrennt) und ein als Werktstatt genutzter Raum. Dieser ist beheizbar und über einen Korridor mit dem Hauptgebäude verbunden.

Nebenfläche (in m²): 285,00
Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Die Immobilie steht als gesamtes Objekt (Büro, Lager und Garagen) mit 4.000,00 Euro zur Vermietung. Büro, Lager und Garagen können jedoch auch separiert bzw. einzeln gemietet werden, falls für die anderen Bereiche des Objektes kein Bedarf besteht. Folgender Mietpreis ergibt sich falls die Intention zur separierten Mietung besteht:

Bürofläche: 3.360,00 Euro

Lagerfläche: 712,50 Euro

Garagen: 200,00 Euro

Objektart: Büro- und Lagergebäude
Büro-/Sozialflächen: ca. 560 m²
Hallenflächen: ca. 285 m²
Gesamtflächen: ca. 845 m²
Baujahr: 2003
PKW-Stellplätze: 10
ebenerdige Tore: 2 (Breite 3,00; Höhe 2,50 Meter)
Fenster: Aluminiumprofile mit Zweifachverglasung
Unterkellert: nein
Dach: Flachdach
Fassade: Gewellte Paneele
Bauweise: Massiv
Heizung: Gas
Kommunikation: DSL
Wasserversorgung: Stadt
Hallenhöhe: UKB: 3,15 UKB
Mietpreis: 4.000,00 Euro Nettokaltmiete

Küche vorhanden: Ja

Sonstiges

Objektvideo auf unserer Homepage: http://www.blomeier-immo.de/?p=8307

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 102,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,2 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 31,5 kWh/(m²*a)
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: sofort

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Melle-Riemsloh an der L91 Osnabrück-Spenge-Bielefeld. Die Entfernung zur Autobahn A30 beträgt ca. 3,5 Kilometer bzw. 3 Minuten Fahrt mit dem PKW. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1 und A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist über die Autobahn in ca. 45 Miunten, der Flughafen in Hannover in ca. einer Stunde zu erreichen. Sowohl der Bahnhof, als auch das Zentrum von Melle ist ca. 8 Kilometer entfernt.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 30,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00

Übersicht

Kaltmiete EUR 4.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 845 m2
Bürofläche 845 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 10
Zustand neuwertig
Baujahr 2003
Verfügbar ab sofort
Kaution EUR 8.000,00
Mietercourtage 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. o. 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 4,76% vom Kaufpreis bei Anmietung 2,38 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen.
Objektnummer des Anbieters 923

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis keine Angabe
Energieverbrauchkennwert 102.2 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Kantine/Cafeteria
Teeküche

Kontakt

Uwe Blomeier
Blomeier Immobilien
Bahnhofstr. 14
32257 Bünde

Durchwahl: 05223-939102
Mobil: 0172-7575456
Fax: 05223-939106

Anbieter

Uwe Blomeier Immobilien

Bahnhofstraße 14
32257 Bünde
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Fax.: 05223-939106
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www.blomeier-immo.de

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