Ruhig und komfortabel wohnen im Erdgeschoss Schicke Wohnung mit Terrasse, Carport in Steinhagen-Brockhagen

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Objektbeschreibung

Brockhagen hat viel zu bieten!

In einer ruhigen Seitenstraße bieten wir eine sehr schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 40 qm großer Terrasse in einem sehr gepflegten Drei-Familienhaus mit netter Hausgemeinschaft.

Die ca. 76 qm große, umfangreich renovierte Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem weiteren Zimmer, das ganz wunderbar z.B. als Büro, Hobbyraum oder als Ankleide genutzt werden kann.

Im gemeinschftlichen Waschkeller finden Waschmaschine und auch ein Trockner ihren Platz.
Ein persönlicher Kellerraum steht aktuell nicht zur Verfügung, dennoch können Abstell-Möglichkeiten
geschaffen werden.

Die Terrasse mit Blick auf den extravagant angelegten Garten und Gartenhaus lädt zum Genießen sonniger Stunden im Freien ein.
Der Clou: Sie brauchen den Garten nicht selbst zu pflegen!

Für Ihre Fahrzeuge ist Platz unter und vor dem Carport.

Eine ideale Wohnung - allein oder zu zweit werden Sie sich hier richtig wohl fühlen.

Ausstattung

76 qm im Erdgeschoss eines Drei-Familienhauses aus dem Baujahr 1970
Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer
ca. 40 qm große Terrasse
Carport und Stellplätze davor (im Mietpreis enthalten)
Gemeinschaftswaschkeller
Gemeinschafts-SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen
Überdurschnittliche elektrische Ausstattung
Gegensprechanlage für die Haustür
Haustür mit speziellem Sicherungssystem
Elektrische Rolläden an fast jedem Fenster

Bodenbeläge: hochwertiges, frisch abgeschliffenes und versigeltes Parkett im Wohn-Ess-Bereich,
sonst pflegeleichtes, helles Vinyl-Laminat, Teppichboden, Fliesen
Wandbeläge: Putz, Tapeten, Fliesen

In 2011/2012: Hausdämmung inkl. Fensterlaibungen, Austausch in doppelt verglaste Fensterscheiben,
Umstellung der Beheizung auf Energie sparende Erdwärme
Die Kosten für Ihren Stromverbrauch sind in den Nebenkosten bereits enthalten!

Eine Übernahme vorhandener Einrichtung (z.B. Küche mit Elektrogeräten, Kleiderschränke etc.) kann mit dem aktuellen Bewohner gerne verhandelt werden.
Gartenmöbel stehen Ihnen bei Bedarf kostenfrei zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei zum 01.03.2017

Ideale Wohnung für 1-2 Personen, die ein ruhiges Miteinander und eine wertige und komfortable
Ausstattung zu schätzen wissen.
Haustiere nur auf Anfrage und in Absprache.

Bitte beachten Sie, dass in den monatlichen Nebenkosten auch bereits die Kosten für Stromverbrauch (!) und Gartenpflege enthalten sind.
Zum Jahresende erstellen die mit im Haus wohnenden Vermieter eine ausführliche und nachvollziehbare Abrechnung.

Gern senden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift für eine erste Sichtung der Lage.
Dazu füllen Sie bitte das neben stehende Kontaktformular aus
(von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen):
mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift, Rufnummer, Email-Adresse.
Notieren Sie bitte im Textfeld auch gleich ein paar persönliche Angaben:
Anzahl der Bewohner, Alter, aktuelle berufliche Situation, Raucher/NR, frühstmöglicher Einzugstermin, Haustiere etc.

Wenn Ihnen der erste Blick gefallen hat, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Brockhagen - so möchte man wohnen:

Ruhiges und beschauliches Dorfleben mit allem, was man so täglich braucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Dienstleister, Handwerker, Gastronomie, Arzt, Physiotherapie,
Sportstätten etc. sind fußläufig ereichbar.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ganz nah an vielen Orten und Städten, deren Annehmlichkeiten man in seiner Freizeit genießen kann.
Aber vor allem liegt Brockhagen im Einzugsbereich vieler Arbeitsplätze von größeren und kleineren
Unternehmen im näheren Umfeld z.B. in Bielefeld, Osnabrück, Gütersloh, Steinhagen, Halle/Westf.,
Werther, Borgholzhausen, Harsewinkel, Versmold, Dissen und und und


Die Infrastruktur im 5 km entfernten Steinhagen bietet u.a. (Fach-)Ärzte, Ämter, weitere
Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie, das Hallenbad, das Waldbad-Freibad etc.

Sowohl Brockhagen, als auch Steinhagen sind in Sportlerkreisen sehr bekannt.
Handball wird hier groß geschrieben.
Aber auch andere Sportarten, wie Fußball, Volleyball, Badminton, Gymnastik usw. kommen in den
Sportvereinen natürlich nicht zu kurz.

Auftritte große Stars der Tenniswelt und der Musikszene genießen Sie hautnah im nahe gelegenen
Gerry Weber Stadion in Halle/Westf.

Stellvertretend für vieles mehr laden der Teutoburger Wald, die Patthorst und das Wasserschloss
Tatenhausen zu Spaziergängen, Radtouren und zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein.
Pferdesportler sind in Brockhagen, Steinhagen und Umgebung in ihrem Element.

Die Trasse der im Bau befindlichen A33 bietet für Brockhagener Bewohner zukünftig die Annehmlichkeit schnell zu erreichender Autobahnauffahrten - und dies ohne Lärmbelästigung am Wohnort.

Übersicht

Kaltmiete EUR 640,00
Nebenkosten EUR 200,00
Brutto-Warmmiete EUR 840,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Anzahl Carports 2
Wohnfläche in m² 76 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Größe Balkon/Terrasse 40 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1970
Verfügbar ab 01.03.2017
Kaution EUR 1.280,00
Objektnummer des Anbieters afib631

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2021-10-21
Endenergiebedarf 38.60
Baujahr 2011

Ausstattungsmerkmale

Kabel / Sat- TV

Kontakt

Heidi Milberg
AFIB Immobilien

Durchwahl: 05204-9252870
Mobil: 0173-8304111
Tel.: 05204-92 52 87 0
Fax: 05204-9252871
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Anbieter

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