SCHÖNES GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - EINBAUKÜCHE, KAMIN, KELLER UND GARAGE

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Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem ca. 465 qm großen Grundstück in Büren-Ahden gebaut.
Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm.

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--- Erdgeschoss ---

--- Wohn-/Esszimmer (mit Kaminanschluss)
--- Küche (mit EBK)
--- Gäste-WC
--- Abstellraum

Der Flur im Eingangsbereich ist sehr geräumig und mit Fliesen ausgelegt. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Auch die Küche ist mit Fliesen ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche kann inkl. Elektrogeräte kostenlos vom Mieter genutzt werden.
Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einem Dielenboden ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Außerdem sind auf dieser Etage noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden.

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--- Dachgeschoss ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer (Badewanne und Dusche)

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, in einem ist ein Korkboden verlegt, in den anderen beiden und im Flur sind derzeit Teppichböden vorhanden.
Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich zur Körperheizung ist hier noch eine Fußbodenheizung vorhanden.

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--- Sonstiges ---

--- Vollkeller
--- Terrasse (mit Markise)
--- Garten
--- Stellplatz
--- Garage

TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller. Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück sind im Mietpreis bereits enthalten. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gasheizung.

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1999

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist für solvente Mieter, Single, Paar oder Familie mit 1-2 Kindern (Katze oder Hund nach Absprache erlaubt) - geeignet und kann ab dem 01.03.2017 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 700 € + 150 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Lage

Wohnen in Büren-Ahden - dort wo die schöne Natur zum Spazierengehen einlädt.
Zwei Banken, ein Bäcker mit Lebensmitteln und ein Kindergarten sind hier vorhanden.
Ein Arzt ist im Nachbarort Brenken - alle weiteren Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Schulstadt Büren.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Ahden liegt ca. 4 km von der A44 und ca. 10 km von der B1 entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 7 km
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 10 km
--- Paderborn: 20 km
--- Lippstadt: 25 km

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Übersicht

Nettokaltmiete EUR 700,00
Nebenkosten EUR 150,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Wohnfläche in m² 130 m2
Grundstücksfläche 465 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verfügbar ab ab 01.03.2017
Haustiere
Kaution EUR 1.400,00
Objektnummer des Anbieters BA 130H6I9

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 25.10.2020
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/m²a
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Ausstelldatum 2010-10-25

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Kontakt

Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Durchwahl: +49(2951) 9383540
Mobil: +49(2951) 9383540
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