HIER MÖCHTE ICH WOHNEN - SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KAMIN, EINBAUKÜCHE UND GARAGE

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und vollunterkellerte Doppelhaushälfte ist 1993 auf einem ca. 280 qm großen Grundstück gebaut worden und befindet sich nah an Büren und Geseke, im Ortsteil Büren-Steinhausen.
4 Zimmer und ca. 113 qm Wohnfläche stehen Ihnen inkl. einer hochwertigen Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsflächen zur Verfügung - Fußbodenheizung inklusive.

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--- Erdgeschoss ---

--- Wohn-/Esszimmer (Kamin)
--- Küche (inkl. EBK)
--- Gäste-WC
--- Abstellraum

Das große, helle und freundliche Wohn-/Esszimmer verfügt über einen hellen Fliesenboden und einen Kaminanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Südterrasse mit elektrischer Markise - angrenzend ist der Garten. In der Küche ist eine Marken-Einbauküche in U-Form vorhanden, die mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatten ausgestattet ist.
Praktisch ist die Durchreiche zum Essbereich.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

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--- Dachgeschoss ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Vollbad (Badewanne und Dusche)
--- Dachboden

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Alle Schlafzimmer sind mit anthrazitfarbigen Laminatböden ausgelegt.
Zur Ausstattung des großen und hell gefliesten Tageslichtbadezimmers gehören eine Badewanne mit STERNENHIMMEL, eine Dusche, 2 Waschbecken und ein Hänge-WC. Auch hier werden Ihre Füße von der kuscheligen Wärme der Fußbodenheizung verwöhnt.

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--- Sonstiges ---

--- Terrasse (elektr. Markise)
--- Garten
--- Vollkeller
--- 1 Garage
--- 1 Stellplatz

Mehrere Kellerräume sowie eine Waschküche sind vorhanden. Für noch mehr Stauraum steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer Gasheizung. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses tolle Angebot ab. Einen weiterer Stellplatz können Sie auf dem Grundstück nutzen.

Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 173,2 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1993

Die zeitliche Übernahme der Doppelhaushälfte kann ab sofort oder später erfolgen.
Als Kaufpreis werden 165.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Lage

Steinhausen verfügt über Ärzte, einen Supermarkt mit Getränkemarkt, Bäcker und Banken.
2 Kindergärten und 1 Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Schulstadt Büren.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: Steinhausen liegt ca. 1-2 Min. von der A44, ca. 7 Min. von der B1, ca. 10-12 Min. von der A33 und B480 entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 5 km
--- Geseke: 7 km
--- Salzkotten: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 25 km
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Übersicht

Kaufpreis EUR 165.000,00
Wohnfläche in m² 113 m2
Grundstücksfläche 280 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1993
Verfügbar ab sofort oder später
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters BS280HK6I8

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.01.2018
Energieverbrauchkennwert 173,2 kWh/m²a
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Ausstelldatum 2008-01-21

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Kontakt

Lilian Büker
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Anbieter

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