MODERNES UND HELLES APARTMENT MIT BALKON IN DER INNENSTADT

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Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses (Baujahr 2004) mit 4 Wohneinheiten in Delbrück-Westenholz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 qm mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem Balkon.

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--- Dachgeschoss ca. 58 qm ---

--- Wohn-/Schlafzimmer
--- Küche mit Essbereich
--- Badezimmer (Dusche)
--- Balkon

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgelegt. Alle Räume werden vom Flur aus betreten - die Küche hat einen zusätzlichen Zugang zum Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche bietet Platz für eine 1-zeilige Einbauküche nebst Essbereich. Den Balkon können Sie von der Küche und vom geräumigen Wohn-/Schlafzimmer aus betreten. Das Tageslichtbadezimmer ist sehr modern. Es bietet Ihnen ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und 2 Fenster. Außerdem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

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--- Sonstiges ---

--- Kellerraum
--- Gemeinschaftswaschküche
--- Gemeinschaftstrockenraum
--- Stellplatz.

Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Gasfußbodenheizung und Heizkörpern. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Stellplatz für 10 € monatlich zur Verfügung.

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 73,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2004

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung ist für einen solventen Single (Katze oder Hund leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 350 € + 10 € Stellplatz + 130 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 490 € Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Lage

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind in Westenholz vorhanden. Geschäfte des nicht alltäglichen Bedarfs liegen in Delbrück, Paderborn und den weiteren umliegenden Städten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: zur B64 gelangen Sie in ca. 5 Min., zur B55 in ca. 12 Min. und zur A33 in ca. 15 Min.

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Delbrück: 7 km
--- Hövelhof: 11 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
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Übersicht

Nettokaltmiete EUR 350,00
Nebenkosten EUR 130,00
Brutto-Warmmiete EUR 490,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 58 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2004
Verfügbar ab sofort oder später
Haustiere
Kaution EUR 490,00
Objektnummer des Anbieters DW1058W6I5

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08.11.2025
Energieverbrauchkennwert 73,2 kWh/m²a
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Ausstelldatum 2015-11-09
Wertklasse B

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Kontakt

Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Durchwahl: +49(2951) 9383540
Mobil: +49(2951) 9383540
Tel.: 02951 - 9 38 35 40
Fax: 02951 - 9 38 35 41
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Anbieter

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