Ruhig und idyllisch wohnen....

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Objektbeschreibung

Video zum Haus: https://youtu.be/DFbC6QZgk70

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 497m² steht Ihnen diese Doppelhaushälfte zur Verfügung.

Sie betreten das Haus durch das Erdgeschoss und erreichen den Flur, das Gäste-Wc, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf der sonnigen Terrasse.

Über eine massiv gebaute Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Ein weiterer Schlafraum kann im ausgebauten Dachgeschoss genutzt werden.

Im Keller befinden sich zwei weitere Hobby- bzw. Abstellräume, ein separater Waschraum, sowie der Hausanschlussraum.

Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss und wird mit Erdgas betrieben.

Über den separaten Kellereingang haben Sie direkten Zugang ins Freie.

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und/oder Gärtnern.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Sauna
- zum Teil Echtholzparkett
- Gas-Zentralheizung
- Carport
- Kellerzugang von Außen
- Vollkeller
- großer Garten
- ausgebautes Dachgeschoss

Sonstiges

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de


Vermittlungshonorar:
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an Immopartner-Paderborn ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Das Honorar errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Hinsichtlich des Objektes ist Immopartner Paderborn auf die Auskünfte der Verkäufer angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann Immopartner Paderborn für das Objekt keine Gewähr übernehmen.

Lage

In Borchen - Alfen.
Alfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Borchen und gehört zum Kreis Paderborn.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und die Autobahn A33, sowie die unmittelbare Nähe zum Regionalflughafen Paderborn - Lippstadt, ist Alfen auch für Berufspendler sehr interessant. Einen Kindergarten, die Grundschule und Apotheke runden das Vor-Ort Angebot ab.
Durch das rege Vereinsleben werden Sie schnell in den Ort integriert.
Das stetige Wachstum der Einwohnerzahl ist ein Beweis dafür, dass Alfen ein attraktiver Wohnort vor den Toren der Großstadt Paderborn geworden ist.

Übersicht

Kaufpreis EUR 265.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 145 m2
Grundstücksfläche 497 m2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 3.57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 3977

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-05-02
Endenergiebedarf 115.8
Verbrauch Wärme 115.8
Wertklasse D
Ausstelldatum 2016-05-03
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Sauna

Kontakt

Georg Knaup
Immopartner

Durchwahl: 05251 20 778-10
Mobil: 0171 21 22 320
Tel.: 05251 20 77 80
Fax: 05251 20 778-29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Anbieter

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
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