Neubau - Doppelhaushälfte - Paderborn...

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Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte in 2- geschossiger Bauweise sucht einen neuen Besitzer.

Ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Haus wird im KFW-55-Standard errichtet.

Die Raumaufteilung ist folgend:

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Eingangsbereich und das Treppenhaus, die Küche und das nach süd-west gerichtete geräumige Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafräumen und dem Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss finden wir den Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Kinderzimmer.

Ausstattung

Nicht nur die Grundstücksgröße, auch das Hauskonzept wird Sie überzeugen. Bewusst mit Blick auf die zukünftig weiter steigenden Energiepreise entwickelt, bieten wir Ihnen hier zum Festpreis bereits Häuser inklusive Solaranlage zur Brauchwassererwärmung an.

Zusätzlich dazu bekommt das Haus natürlich eine solide Außendämmung und eine 3-fach Verglasung. So stellen wir sicher, dass keine wertvolle Energie entweicht. Ihr Portemonnaie wird somit spürbar entlastet.

Großzügige Fensterflächen fangen zudem das Sonnenlicht geschickt ein und sorgen zusätzlich für Licht und Wärme in Ihrem Haus. Verschattungsmöglichkeiten für sehr warme Sommertage sind selbstverständlich durch die im Festpreis enthaltenen Rollläden gewährleistet.

Diese Häuser werden von uns schlüsselfertig erstellt, lediglich die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich und in den Schlafräumen sind nicht im Preis enthalten.
Maler- und Tapezierarbeiten, sowie die Außenanlagen sind ebenfalls als Eigenleistung vorgesehen, um den Kaufpreis möglichst gering zu halten.
Hinzu kommen die Hausanschlusskosten für Gas, Wasser und Strom (E.ON ca. 6.000,- EUR), sowie die Endeinmessungskosten (Katasteramt ca. 1.000,- EUR).

Es kann auf Wunsch gegen Aufpreis auch ein Carport/Garage errichtet werden.

Ein Schornstein kann ebenfalls gegen Mehrpreis erstellt werden.

Selbstverständlich können wir beim Bau auch Ihre eigenen individuellen Vorstellungen mitberücksichtigen!

Sonstiges

Es fällt keine Käuferprovision an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!


Lage

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Etwa 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt und trotzdem ideal erreichbar.

Übersicht

Kaufpreis EUR 325.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 131 m2
Grundstücksfläche 250 m2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Projektiert
Baujahr 2017
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Objektnummer des Anbieters 3976

Energiepass

Jahrgang nicht_noetig
Gebäudeart nicht_noetig

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Kontakt

Georg Knaup
Immopartner

Durchwahl: 05251 20 778-10
Mobil: 0171 21 22 320
Tel.: 05251 20 77 80
Fax: 05251 20 778-29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Anbieter

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
Tel.: +49 5251 20 778 - 0
Fax.: +49 5251 20 778 - 29
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