~~Viel viel Haus fürs Geld! Zweifamilienhaus am Rand von Ennigloh !~~

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Objektbeschreibung

Großzügige Wohnflächen, ein Vollkeller mit Außentreppe, zwei Garagen und eine Terrasse mit Garten nach Süden – genau das, was Sie schon lange gesucht haben!

Dieses Zweifamilienhaus in einer Anliegerstrasse im Ortsteil Ennigloh, ist so vielseitig, wie Sie es sich nur wünschen können: oben vermieten, unten selber einziehen? - Die Großeltern sollen mit einziehen? - Oder aber: ENDLICH ein Haus, in dem sich ihre große Familie mal so richtig ausleben kann? Hier ist alles möglich!

Das Erdgeschoss (ca. 96 m²) bietet einen schönen großen Wohn-Essbereich der mit einem Durchbruch verbunden ist und eine separate Küche mit Fenster zur Strasse. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gerade erst modernisiertes Duschbad und ein Gäste WC sind ebenfalls vorhanden.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss (ca. 86 m²) mit fast identischem Grundriss. Wohnzimmer und großes Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Bad, WC und 2 weitere Schlafzimmer.

Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus könnten Sie somit auf insgesamt 7 Schlafzimmer und 2 Bäder zugreifen. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus mit einer Einschubtreppe erreichbar und ist nicht ausgebaut.

In 2013 wurde das Duschbad im Erdgeschoss erneuert, mit barrierefreier Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung und neuem Fenster. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus wurde 2007 ersetzt. Die Fenster sind fast vollständig aus dem Jahr 1973. Lediglich 4 Glasscheiben wurden 1980 erneuert.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie doch gleich unsere aussagekräftigen Unterlagen an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ihr Team von Wolf Immobilien.

Ausstattung

+++ Vollkeller teilweise gefliest und beheizt
+++ Kelleraussentreppe
+++ 2 massive Garagen
+++ Brunnen mit Hauswasserwerk
+++ teilweise Parkettboden und Naturstein
+++ Rollläden
+++ Tonpfannen "Meyer Holsen"
+++ neues Duschbad im EG mit Fußbodenheizung
+++ Balkon und Terrasse nach Süden

Sonstiges

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

Lage

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet Ihnen die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Anliegerstrasse am Rande von Ennigloh. Von hier aus erreichen die Kids das Schulzentrum und das Hallenbad kurzfristig mit dem Rad.

Übersicht

Kaufpreis EUR 185.000,00
Gesamtfläche 271 m2
Wohnfläche in m² 181 m2
Grundstücksfläche 996 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 8
Kellerfläche 90 m2
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5357

Energiepass

Gültig bis Thu Feb 04 00:00:00 CET 2027
Energieverbrauchkennwert 252.6 kWh/m²a
Baujahr 1973
Wertklasse H

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Kontakt

Thomas Wolf
Wolf Immobilien
Bahnhofstraße 35
32257 Bünde

Tel.: +49(5223) 185522
Fax: +49(5223) 185523
info@immobilienwolf.de
http://www.immobilienwolf.de

Anbieter

Wolf Immobilien

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