Exklusive Büro/Praxisfläche im Herzen von Elsen!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine gute Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Elsen wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde 1984 erbaut, im Jahr 2012 komplett modernisiert und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 199,29 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großräumige Bürofläche, die sich in drei abgeschlossene und eine offene Bürofläche unterteilt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Büro nach eigenen Vorstellungen in Form von Leichtbauwänden frei zu gestalten.

Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Büroräume, ein Serverraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Genügend PKW-Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!

Ausstattung

Mehr Informationen auf:
www.remax-paderborn.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Endenergieverbrauch: 152,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.03.2019
wesentlichen Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 360.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 199,29 m2
Bürofläche 199,29 m2
Büroteilfläche 199,29 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1984
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Objektnummer des Anbieters MK-1306

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2019-03-01
Energieverbrauchkennwert 152.20 kWh/m²a
Verbrauch Strom 61.80
Baujahr 1984
Verbrauch Wärme 152.20

Adresse

Dionysiusstraße 10
33106 Paderborn

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Kontakt

Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger

Durchwahl: 05251-6998950
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
immoservice-paderborn@remax.de
www.remax-paderborn.de

Impressum
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