Einzigartiges Investment!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie mit einer repräsentativen Bürofläche und legen Wert auf eine zentrale Lage? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese Gewerbeimmobilie mit einem ca. 2.504 m² großen Grundstück und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.117 m² wird Sie begeistern! Die Nutzfläche dieser Liegenschaft unterteilt sich insgesamt 9 Büros, einem großen Besprechungs- & Tagungsraum, einer Tee-Küche, einem Badezimmer, zwei WC-Anlagen, einem Lagerraum, einem Archiv (insgesamt ca. 411,85 m²) sowie einer ca. 705,24 m² großen Lagerhalle inklusive Laderampe. Die Büroräumlichkeiten wurden im Jahr 2013 komplett modernisiert und renoviert.

Ausstattung

Alle unsere Immobilien finden Sie auf:
www.remax-paderborn.de

* komplette Alarm- & Brandmeldeanlage für die Liegenschaft

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 33.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Paderborn ist eine über 150.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 690.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 1117 m2
Bürofläche 411,85 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1985
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Objektnummer des Anbieters MK-1465

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2027-06-28
Energieverbrauchkennwert 33.60 kWh/m²a
Verbrauch Strom 6.20
Baujahr 1985
Verbrauch Wärme 33.60

Adresse

Friedrich-List-Straße 67
33100 Paderborn

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Kontakt

Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger

Durchwahl: 05251-6998950
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
immoservice-paderborn@remax.de
www.remax-paderborn.de

Impressum
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