SCHÖNES, MODERNES UND SEHR GEPFLEGTES HAUS, KAMINANSCHLUSS UND GUTE LAGE

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus (KfW 70) befindet sich auf einem schön angelegten 484 qm großen Grundstück in Büren-Brenken.
2003 wurde dieses in Holzständerbauweise (ohne Keller) mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm gebaut.

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--- Erdgeschoss ---

--- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
--- Küche
--- Gäste-WC
--- Hauswirtschaftsraum

Das Erdgeschoss ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt. Wohn-/Esszimmer bieten Ihnen ausreichend Platz und Zugang zur schönen überdachten Terrasse.
Im Essbereich gibt es eine Durchreiche zur Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden. Auch hier ist noch ein kleiner Essbereich vorhanden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC mit Fenster und ein großer Hauswirtschaftsraum.

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--- Dachgeschoss ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Ankleide
--- Vollbad
--- Abstellraum

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. 3 geräumige Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide - sind hier vorhanden. Auch das Tageslichtbadezimmer ist sehr großzügig. 2 Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne sind vorhanden. Zusätzlich sorgt hier eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

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--- Sonstiges ---

--- Terrasse
--- Garten
--- Regenwassertank
--- Carport mit Abstellraum
--- Stellplatz
--- Dachboden

Zur Gartenbewässerung gibt es einen unterirdischer Regenwassertank. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung - diese befindet sich auf dem Dachboden. Für Ihre Autos ist ein Carportstellplatz und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundtsück vorhanden. Fahrräder, Rasenmäher etc. finden Platz in dem Abstellraum hinter dem Carport.

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 95,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2003

Sonstiges

Die zeitliche Übernahme des Einfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 294.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Lage

Im Ort sind 2 Bäckereien - eine davon bietet auch einige Lebensmittel an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls direkt in Brenken vorhanden. Die Schulstadt Büren ist ca. 4 km entfernt, dort sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Brenken liegt ca. 5 Minuten von der A44, ca. 10-12 Minuten von der A33, B1 und B480 entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 4 km
--- Geseke: 11 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 22 km
--- Lippstadt: 24 km
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Übersicht

Kaufpreis EUR 294.000,00
Provisionspflichtig
Anzahl Carports 2
Wohnfläche in m² 134 m2
Grundstücksfläche 484 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand neuwertig
Baujahr 2003
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters BB484HK7D8

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09.07.2027
Endenergiebedarf 95,5
Ausstelldatum 2017-07-10
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Wertklasse C

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Kontakt

Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Durchwahl: +49(2951) 9383540
Mobil: +49(2951) 9383540
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Anbieter

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