Hof Duhme in Mastholte

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Objektbeschreibung

Der Fachwerkhof besteht aus Anbau, Scheune und Stall. Die Scheune wurde in den letzten Jahren als Reithalle genutzt. Denkmalschutz besteht nicht wie eine aktuelle Überprüfung der Denkmalbehörde ergeben hat.

Bebaubarkeit:
Es besteht der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 258 der Stadt Rietberg "Am Friedhof". Die Festsetzungen lauten: WA IIo = bis zweigeschossige offene Bauweise allgemeines Wohngebiet. Die Firsthöhe ist auf 11,50 m beschränkt. Das Baufenster ist ca. 1.100 m²

Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt und abgerechnet. Der Bodenrichtwert beträgt 125,- Euro/m².

Ausstattung

Die Immobilie ist für mannigfaltige zukünftige Zwecke geeignet. Der beiliegende Grundriss zeigt eine gastronomische Nutzung.
Das Objekt ist als Senioren- oder Pflegeimmobilie oder eine ähnliche Nutzung geeignet.
Eine Umwandlung (nach Teilabriss) in exklusive Wohnungen ist auch möglich. Der Bebauungsplan lässt sicherlich ca. 2.500 m² Wohnfläche zu.

Gerne beraten wir Sie bei einer entsprechenden Nutzungsänderung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 225,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1728

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung von günstigen Finanzierungsmitteln. Die Zinsen sind z.Zt. äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé erhalten Sie per E-Mail oder auf dem Postweg. Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!

Lage

Mastholte ist eine Ortschaft von Rietberg, mit ca. 6.500 Einwohnern und ca. 3.000 Arbeitsplätzen. Ursprünglich hieß Mastholte Ostholte, da es östlich der Gründungspfarrei Liesborn liegt. Durch die sprachliche Zusammenziehung des umgangssprachlichen "tom Ostholte" (zum Ostholte) entstand der Name Mastholte.

Der Hof Duhme inmitten der Ortschaft ist ein Stück Mastholter Geschichte.

In der Mitte des Dorfes Mastholte, unweit der Kirche, von hohen Eichen umgeben, ist eine Hofanlage erhalten, die bereits vor 500 Jahren dort verzeichnet ist: Der Hof Duhme. Der heutige Bau weist als Errichtungsdatum den 11. Juni 1728 aus - so im Torbogen des Hofgebäudes „verzeichnet“. Johannes Henricus Meyer Duhme und seine spätere Ehefrau Anna Maria Gertrudis Fahlhaus, (die er einen Monat später am 10. Aug. 1728 heiratete) sind die Bauherren des heutigen stattlichen Gebäudes.

Es gab sicherlich einen Vorgänger-Bau, denn Hof Duhme gehört zu den ältesten Hofanlagen in Moese, wird 1498 als „Dune“ bezeichnet (Dune = mittelhochdeutsch für Sumpf), also ein Hof in der Nähe eines Sumpfes. Das gesamte Gebiet von Moese, wiederum Name für Niederung, Feuchtgebiet, war zu dieser Zeit noch von Sümpfen durchzogen. Auf einer Karte von 1465 werden in der „Bauerschaft Moese“ nur die Höfe Schlepphorst (ältester Hof überhaupt) und Stuckemeyer aufgeführt. Wir können also das Gründungsdatum des Hofes Duhme in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts vermuten.

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.300.000,00
Gesamtfläche 950 m2
Grundstücksfläche 7683 m2
Baujahr 1728
Käufercourtage keine Käuferprovision
Objektnummer des Anbieters 1698

Energiepass

Ausstelldatum 2017-5-19
Baujahr 1982
Wertklasse G

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kontakt

Reinhard Diekmannshenke
DIEKMANNSHENKE ImmoProjekt GmbH

Durchwahl: 0 52 41 / 92 03-10
Tel.: 0 52 41 92 03 0
Fax: 0 52 41 / 92 03-11
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Anbieter

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