1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)

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Objektbeschreibung

Dieses 1 bis 3-Familienhaus überzeugt durch viel Platz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Bauweise gibt es verschiedene Möglichkeiten die ca. 260m² Wohnfläche mit bis zu drei Parteien zu nutzen.
Daher gibt es auch keine festgelegte Größe bzw. Aufteilung für die verschiedenen, möglichen Wohnungen.

Im Erdgeschoss gibt es neben vier Zimmern, eine Küche, ein großes Badezimmer, zwei WCs und eine Waschküche.

Im Obergeschoss gibt es zwei Badezimmer und sieben weitere Räume, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen aufgeteilt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der große Dachboden des Altbaus kann ausgebaut werden. Hier könnte beispielsweise eine Eigentumswohnung entstehen.

Da es nicht nur eine Treppe in die oberen Stockwerke gibt und auch mehrere Eingänge vorhanden sind, kann die Raumaufteilung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.

Allein der Eichendachstuhl des Altbaus ist einzigartig und über 200 Jahre alt. Das Haus war seit Generationen im Familienbesitz
Der Anbau wurde 1996 errichtet, die Heizungsanlage 1998 in Betrieb genommen.
Das Bad im Altbau wurde vor 3 Jahren barrierefrei umgebaut.

Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und ein Büroraum.
Neben zwei Balkonen im Obergeschoss gibt es auch eine Terrasse im Erdgeschoss.

Neben dem Haus befindet sich ein Garten und eine Garage.
Wenn Sie viel Platz benötigen oder mit der gesamten Familie unter einem Dach leben wollen, ist dieses Haus einen Besuch wert.

Das Haus ist kurzfristig frei

Ausstattung

1-3-Familienhaus mit individuellen Aufteilungsmöglichkeiten
Teilrenovierungsbedürftig und ausbaufähig,
aber auch großteils sofort bezugsfertig
* Baujahr 1952 (Teile auch älter, da immer erweitert)
* Baujahr des "Anbaus" 1996
* 13 Zimmer auf drei Etagen
* 3 Badezimmer und 2 separte WCs
* 2 Balkon
* Keller
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 (3x2000l)
* Garten
* Garage
* Sat-TV
Mögliche Aufteilung:
Wohnung 1 97m²
Wohnung 2 94m²
Wohnung 3 70m²

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 203.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provisionsfrei für den Käufer

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lage

Wohnen Sie in Lügde-Elbrinxen!

Elbrinxen ist ein ca. 1.150 Einwohner messender Ortsteil, rund 6 km südlich der Kernstadt von Lügde. Im Zuge mehrerer mit Gold und Silber ausgezeichneter Projekte im Rahmen des „Unser Dorf soll schöner werden“-Mottos, entstand unter anderem der Mühlenwanderweg mit dem restaurierten Wasserrad.

Von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten die „Elbrinxer Marktscheune“, ein kleines Theater mit ca. 170 Sitzplätzen, das sowohl Künstlern aus ganz Deutschland, als auch den hiesigen Kleinkunstvereinen zur Verfügung steht, in 5 Minuten eine Postfiliale und in etwa 8 Minuten einen Sportverein.

Etwa 8 Minuten mit dem Pkw benötigen Sie bis in die Kernstadt von Lügde. Dort erwarten Sie mehrere Einzelhändler, ein Supermarkt und ein selbstbezeichneter Tante-Emma-Laden, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Friseur, eine Grundschule und eine Sekundarschule, sowie der S-Bahnhof, der die Stadt mit der gesamten Region verbindet, und der Emmerauenpark, der mit dem Café Ankerplatz und dem kleinen Strand als grüne Oase und idealer Treffpunkt in der Stadt dient.

Lügde, dessen Kernstadt etwa 5.300 Einwohner umfasst, ist in 10 Ortschaften gegliedert, gehört zum Kreis Lippe und liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Seit Ende Juli 2012 trägt sie offiziell den Titel „Stadt der Osterräder“ – ein Spektakel, das jedes Jahr viele Besucher, zum Teil von weit her, in die Stadt lockt.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 89.900,00
Wohnfläche in m² 260 m2
Grundstücksfläche 865 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 13
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1952
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 15.10.2017
Verfügbar ab (Datum) 30.11.2017
Haustiere
Objektnummer des Anbieters TMP2.K238

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2022-10-06
Endenergiebedarf 203.90
Wertklasse G

Adresse

Schäferberg 1
32676 Lügde

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Ausstattungsmerkmale

Kamin
Gartennutzung

Kontakt

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Anbieter

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