Das Zeug zum Erfolg!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine gute Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Elsen wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde 1985 erbaut, im Jahr 2016 komplett modernisiert und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 155 m². Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf einen einladenden Empfangsbereich, 12 (Behandlungs-) Räume und zwei Gäste-WCs.

Genügend Pkw-Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!

Die Ölheizung wurde 2016 auf Erdgas umgestellt.

Sonstiges:
- Kaltmiete: 1.150,- € zzgl. 19% MwSt.
- Nebenkosten: 150,- € zzgl. 19% MwSt., zzgl. Strom + Gas
- Bezugsfrei ab 1. Oktober 2017 oder nach Vereinbarung später

Ausstattung

Mehr Informationen finden Sie unter:
www.remax-paderborn.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Endenergieverbrauch: 147,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.08.2027
wesentlicher Energieträger: Öl


Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 1.150,00
Kaltmiete EUR 1.150,00
Nebenkosten EUR 150,00
Brutto-Warmmiete EUR 1.300,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 155 m2
Bürofläche 155 m2
Büroteilfläche 155 m2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1985
Kaution EUR 2.300,00
Mietercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Objektnummer des Anbieters MK-1480

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2027-08-09
Verbrauch Strom 23.70
Baujahr 2016
Verbrauch Wärme 147.00

Kontakt

Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger

Durchwahl: 05251-6998950
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
immoservice-paderborn@remax.de
www.remax-paderborn.de

Impressum
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