Bürofläche für Ihr neues Gewerbe oder moderne Kapitalanlage mitten in Sande (360°)

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Gewerbefläche?
oder wollen Ihr Geld in sicherem Betongold anlegen ?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Gewerbe befindet sich auf der Hauptstraße von Sande. Das große Wohngebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe von dem Gewerbe.
Das geräumige Erdgeschoss mit 65 m² teilt sich in zwei Räume auf, der Bürofläche und einem Arbeitszimmer, die durch die Fenster lichtdurchflutet sind und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Alle Räume sind mit einem modernen Fliesenboden ausgelegt und werden über eine Biomassenheizung erwärmt, die sich im Nebenhaus befindet

Zur Zeit mietet die Gewerbefläche eine Fahrschule.

Auch für Kapitalanleger:
5.150,00 € Kaltmiete im Jahr, entspricht 6,5 € Kaltmiete/ m².

Ausstattung

• Baujahr 2006
• Zimmeranzahl: 2
• 65 m² Gewerbefläche
• Gäste WC: 1
• sehr sparsame Biomassenheizung
• zwei Außenstellplätze sind mit enthalten

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Lage

Ihr neues Gewerbe befindet sich in Sande eine Stadt im nordwestlichen Stadtteil von Paderborn im Osten Nordrhein- Westfalens.

In Sande leben üngefähr 6000 Einwohner. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Eiscafé direkt daneben, bietet eine Erfrischung in den warmen Sommertagen.

In die Paderborner Innenstadt gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten.
Die umliegende Orte erreichen Sie bequem mit dem Auto durch die A 33 und die B 64.
Perfekte Busanbindungen und Parkmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt.

Auch Außenwerbung wird hier problemlos wahrgenommen, da sowohl der Personen-, also auch der Pkw-Verkehr Ihr neues Büro den gesamten Tag überquert.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 119.000,00
Gesamtfläche 65 m2
Bürofläche 65 m2
vermietbare Fläche 65 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 2006
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 17.08.2017
Objektnummer des Anbieters TMP2.K266

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2019-08-17
Verbrauch Wärme 60.00

Adresse

Ostenländer Str. 30
33106 Paderborn

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Kontakt

TM Immobilien Paderborn
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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
info@tm-ip.de
www.tm-immobilien-paderborn.de

Anbieter

TM Immobilien

Marienstraße 25
33098 Paderborn
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