Alles unter einem Dach: Werkstatt, Verkaufsraum und Wohnen!

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Objektbeschreibung

Werkstattgebäude für Pkw und Lkw mit Nebenanlagen und Betriebswohnung im Ortsteil Schloß Neuhaus. Durch umfangreiche Erweiterung des ursprünglich 1988 erstellten Betriebes entstanden eine bestens ausgestattete Werkstatt, Lager, Verkaufs- und Ausstellungsräume. Entsprechende Sozialräume für Mitarbeiter sind in der oberen Etage eingerichtet. Neben den gewerblichen Flächen wurde im Obergeschoss eine großzügige Wohnetage geschaffen. Die zeitlose, ansprechende Optik der Konstruktion spiegelt die zukunftsorientierte Planung des Betriebes wieder. Ergänzt wurde der Betrieb 2008 mit einer Waschanlage für Pkws. Im gewerblichen Bereich liegt die lichte Raumhöhe zwischen ca. 3 m bis ca. 6 m (im Lkw-Bereich). Aktuell nutzt der Eigentümer das Objekt für die Wartung und Pflege des eigenen Fuhrparks. Die Nutzung wird mittelfristig verlagert, so dass ein neuer Besitzer das gepflegte Objekt übernehmen kann.

Die Photovoltaik-Anlage ist nicht Gegenstand des Objektangebotes.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Stahlbeton-Stützen
- Stahlrahmenkonstruktion mit Flachdach
- Seitenverkleidung mit Trapezblechen
- Fenster und Tore aus Aluminium
- teilw. mit Isolierglas.
- voll ausgestattete Werkstatt inkl. Gruben
und Hebebühnen
- Waschhalle für Pkws

Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss:
- Werkstatt ca. 835,92 m²
- Lager ca. 347,03 m²
- Ausstellung/Verkauf/Sozialräume
ca. 155,60 m²

Aufteilung der Flächen im Obergeschoss:
- Werkstatt ca. 68,94 m ²
- Lager ca. 867,85 m²
- Wohnbereich ca. 144 m²

Balkon, Stahlkonstruktion
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 1 (3) Nr. 9 EnEV

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.350.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 2254 m2
Wohnfläche in m² 144 m2
Lagerfläche 2254 m2
Grundstücksfläche 3284 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Größe Balkon/Terrasse 8,74 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1988
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 7174

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl, Aufzug, Lift Lasten
Teeküche
Hallenhöhe 6

Kontakt

Oleg Enns
S Immobilien GmbH

Durchwahl: 05251 292 2972
Mobil: 0171 2204060
Fax: 05251 292 82972
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Anbieter

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