Ihr neues Familiendomizil!

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Angebot in Gütersloh-Avenwedde zur Miete präsentieren zu können. Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in netter Nachbarschaft und bietet Platz für die ganze Familie. Das ursprünglich im Jahre 1957 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten, aber altersgerechten Zustand. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine kleine Küche inklusive Einbauküche und eine große Wohnstube, welche nach Bedarf wieder in zwei Räume unterteilt werden könnte. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den tollen Balkon, ein zweites Kinderzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen. Die Ausstattung des Hauses entspricht den Umbauten in den 1970-1980er Jahren. In den meisten Räumlichkeiten liegt ein Teppichboden, die Decken sind mit einer Holzvertäfelung versehen. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das ca. 1.832 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: neben zwei Garagen, einem Carport und einem großen Hofbereich befinden sich hier mehrere schöne Gartenbereiche sowie ein passendes Fleckchen für ein Gemüsebeet. Das perfekte Angebot für eine handwerklich geschickte Familie mit dem Wunsch nach mehr Platz! Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache gestattet.

Ausstattung

Vollkeller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Carport, schönes Grundstück, Gartenbewässerung über Hauswasserpumpe, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche kann auf Wunsch verbleiben, Terrasse und großer Balkon, Elektroverteilung erneuert, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung, Holzvertäfelung, Gasbrennwerttherme (BJ 2013), Baujahr 1957, Bedarfsausweis: 271,9 kWh/(m²*a), Klasse H

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Avenwedde-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Sportverein SV Avenwedde und der Bahnhof Isselhorst-Avenwedde. Die Städte Verl, Bielefeld und Gütersloh sind mit dem Auto schnell erreicht. Entfernungen Gütersloh: ca. 6 km; Verl: ca. 9 km; Bielefeld: ca. 14 km

Übersicht

Kaltmiete EUR 800,00
Nebenkosten EUR 90,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Heizkosten EUR 190,00
Anzahl Carports 1
Wohnfläche in m² 140 m2
Grundstücksfläche 1832 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1957
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaution EUR 1.600,00
Objektnummer des Anbieters 571

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2027-07-28
Endenergiebedarf 271.90
Wertklasse H
Baujahr 1957

Kontakt

Sebastian Speckenheuer
SMK Immobilien GmbH

Durchwahl: 05246 92 97 380
Tel.: 05246 92 97 380
Fax: 05246 92 97 382
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Anbieter

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