Praxis- & Gewerbeflächen im Zentrum zu vermieten

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Objektbeschreibung

Die Praxis- und Gewerbeflächen des Lieth Zentrum befinden sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshauses / Ärztehaus im Paderborner Süden. Die Gewerbeflächen (62 m² bis 126 m²) befinden sich im EG und bieten durchweg großzügige geschnittene, Helle und offenen Flächen die von Besuchern des Lieth Zentrums nicht übersehen werden können! Die Praxisflächen befinden sich im Ärztehaus des Komplexes Barriere frei im 1.OG und bietet mit einer Fläche von 256 m² ausreichend Fläche um sich zu verwirklichen. Die Gewerbeflächen sind zum Innenhof mit großen Schaufensterfläche ausgerichtet und ist von einer attraktiven Mieter-Nachbarschaft umgeben, zudem findet jeden Donnerstag ein sehr beliebter Wochenmarkt der von den Bewohnern der Lieth gut besucht wird. Für die Besucher und Mieter des Lieht Zentrum sind ausreichend Parkmöglichkeit rund ums Objekt vorhanden.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus / Ärztehaus liegt in bester Lage direkt im Zentrum der Lieth mit direkter Nachbarschaft zu den ansässigen Gemeinden, Kindergärten und Grundschulen. Die attraktive Nachbarschaft welche sich aus den Mietern, Banken, Lebensmittel-/ Einzelhandelsgeschäfte sowie einem Restaurant auszeichnet, findet man kein zweites Mal auf der Lieth. Die zentrale Lage des „Lieth Zentrum“ bietet beste Standortqualität für eine Geschäftsansiedlung in diesem Wohn- und Geschäftshaus. Durch die ausgewählte Lage ist die Immobilie sehr gut mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Kunden und Mietern stehen ausreichend Stellplätze rings um dem Objekt zur Verfügung, zusätzlich können Parkplätze in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Die angebotene Immobilie liegt am südöstlichen Rand der Stadt und ist in eine gewachsene Umgebung eingebettet. Die Sichtbarkeit dieser Gewerbefläche wird durch die gute Lage im Eingangsbereich vom Lieth Zentrum gewährleistet. Hinzu kommt das durch die attraktive Nachbarschaft und dem Wochenmarkt eine starkfrequentierte Laufkundschaft vor Ort gegeben ist.

Infrastruktur

Autobahn 8 km
Bus 1 km
Kindergarten 1 km
Einkaufsmöglichkeiten 1 km

In der Umgebung

Übersicht

Mietpreis pro m² EUR 7,50
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 534 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1991
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 02/2020
Erstellungsdatum Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²*a) 71.00

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Räume veränderbar
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art 16 MBit/s

Kontakt

EV Ostwestfalen GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
Engel & Völkers Paderborn
Rathausplatz 6
33098 Paderborn

Tel.: 05251 871466-0
Fax: 05251 8724922
paderborn@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/paderborn

Anbieter

EV Ostwestfalen GmbH

Rathausplatz 6
33098 Paderborn
Tel.: 05251 8714660
Fax.: 05251 8724922
paderborn@engelvoelkers.com
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