Geräumiges Stadthaus in zentraler, guter Innenstadtlage

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Salzuflen mit kurzen Wegen in die Innenstadt befindet sich dieses Zwei- bis Drei-Familienhaus. Die Immobilie bietet aufgrund Ihrer Größe viele Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als Vermietungsobjekt, zur Selbstnutzung oder als teilweise gewerbliche Nutzung (Büro etc.) in Verbindung mit Wohnen. Im EG und OG finden Sie großzügige Räume, die mit einer zweiflügligen Schiebetür verbunden sind. Die Räume werden durch den dazugehörigen Erker abgerundet. Das OG und DG wird derzeit als Maisonette genutzt (wieder trennbar), wobei Sie hier im OG zwei Balkone und im DG einen Balkon nutzen können, Abgerundet wird dieses Angebot durch das malerische Treppenhaus mit Buntglasfenstern. Mit den anstehenden Modernisierungen können Sie den Charme dieser Immobilie neu aufleben lassen.

baubeschreibung
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit angliederndem Esszimmer, getrennt durch historische Schiebetür mit Glasausschnitt Großer Erker mit Jalousien Große Essküche mit Abstellraum Badezimmer mit Wanne & Dusche Gäste-WC Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit angl

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen! Die Stadt Bad Salzuflen ist staatlich zertifizierter Kneipp-Kurort und durch ihr Thermal-Heilbad bekannt. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Durch die heilsamen Solequellen bietet die Stadt Luft und Wasser wie an der See.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 335.000,00
Gesamtfläche 265 m2
Wohnfläche in m² 265 m2
Grundstücksfläche 348 m2
Zimmer 9
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Anzahl Balkone 2
Baujahr 1932
Verfügbar ab Nach Absprache
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-3370

Energiepass

Gebäudeart wohn
Jahrgang 2014
Ausstelldatum 2017-09-12
Baujahr 1932
Wertklasse G
Energiepass Art BEDARF
gültig bis 2027-09-11
Endenergiebedarf 225,1
Befeuerung OEL

Kontakt

Volker Niermann

Durchwahl: 0 52 22 / 96 02 664

Anbieter

EG Immobilien GmbH & Co. KG

Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Tel.: 05202/158182
Fax.: 05202/158785
info@eg-immo.de
www.eg-immo.de

Impressum
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