Großes Haus auf großem Grund !

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von 33775 Versmold. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege. Die Immobilie wurde 1959 in massiver Bauweise mit Verklinkerung und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180-190m² und bietet auch einer großen Familie viel Platz zur Entfaltung. Zur Ausstattung gehört u.a. teilw. elektr. Rolladen, -Markise, -Gaszentralheizung, -überdachte Terrasse, -teilweise Parkettböden u.v.m.. Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig. Weiteres Highlight der Immobilie ist das 939m² große und voll erschlossene Eigentumsgrundstück. Als Option könnte ein 804m² großer Bauplatz zusätzlich erworben werden. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel. 054234742621 oder 01709025543.

langexpose
Objektart: Einfamilienhaus Bauweise: Massiv Decken: Beton Keller: Vollkeller Heizungsart: Gaszentral 1988 Fenster: 2-fach Dach / Spitzboden: ausgebaut (2 Zimmer) Grundstück: gepflegte Anlage Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Ende

Lage

Versmold ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt in der Emssandebene an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen in der münsterländischen Bucht südlich des Teutoburger Waldes. Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer, sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle in Niedersachsen und im Landkreis Osnabrück liegen. Es grenzt an im Nordosten an Borgholzhausen im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen Sassenberg im Kreis Warendorf. Versmold wurde im Jahr 1096 erstmals urkundlich als Kirchspiel erwähnt und zählt damit zu den ältesten Siedlungen in der Region. Versmold verfügt über die Bundesautobahn 33 gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche Richtung. Die Bundesstraße 68 führt ins niedersächsische Osnabrück und nach Bielefeld. In südwestlicher Richtung ist der Nachbarkreis Warendorf und das Oberzentrum Münster (Westf) über die Bundesstraße 476 (WarendorfBorgholzhausen) zu erreichen. Die Stadt bietet mit Ausnahme einer Gesamtschule alle gängigen Schulformen.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 255.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.416,67
Gesamtfläche 180 m2
Wohnfläche in m² 180 m2
Grundstücksfläche 939 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 3
Gesamt Anzahl Etagen 1
Anzahl Terrassen 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1959
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-600281781

Energiepass

Gebäudeart wohn
Jahrgang 2014
Ausstelldatum 2016-08-17
Baujahr 1959
Wertklasse G
Verbrauch Wärme 206,30
Endenergiebedarf 206,3
gültig bis 2026-08-16
Energiepass Art BEDARF
Befeuerung GAS

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum

Kontakt

Ralf Ehrenbrink

Durchwahl: 05423/47426-21

Anbieter

BAU + GRUND

Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
info@bg-nagel.de
http://www.bg-nagel.de

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