Großzügiges Doppelhaus mit viel Platz für die Familie und großem Garten in Schlangen (360 Grad)

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Doppelhaus für Sie und Ihre Familie?
Dann haben wir Ihre Traumimmobilie gefunden.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um das komplette Doppelhaus mit einem Hinterhof und großem Garten.
Ideal für eine Mehrgenerationsfamilie.

Die linke Doppelhaushälfte ist deutlich älter und die rechte Haushälfte wurde 1986 dazu gebaut.
Beide Haushälften haben einen separaten Hauseingang und führen durch separate Ausgänge in den Hinterhof zum Garten.
Der Garten ist geräumige und bietet viel Raum für verschiedene Aktivitäten.

Aufteilung linke Haushälfte (die ältere):
Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich der einen direkten Zugang zum Badezimmer hat. Das Badezimmer mit großem Fenster wurde mit einer ebenerdigen Duschkabine ausgestattet.
Der Boden sowie die Wände sind mit Fliesen ausgelegt.
Auf der linken Seite des Eingangs gelangt man in die Wohnbereiche über das Treppenhaus. Hierüber gelangen Sie zusätzlich zum Spitzboden, der viel Raum für Abstellmöglichkeiten bietet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer mit Fenster hat.
Die Schlafzimmer sind alle sehr geräumig und durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Hier fühlt man sich wohl.
Das Erdgeschoß verfügt über eine Küche mit einer geräumigen Essecke. Hier habe Sie mit Ihren Liebsten genügend Platz, um gemeinsam den Tag auszuklingen.
Aus dem Essbereich gelangen Sie zudem auf die Terrasse, wo Sie den Zugang zum Garten haben.
Das Wohnzimmer direkt daneben hat einen Durchbruch zu einem weiteren Schlafzimmer.
Beide Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und sorgen damit für eine angenehme Atmosphäre.
Aus dem Erdgeschoß erreichen Sie zudem noch weitere Raume die als Küche genutzt wurde.
Aus dieser Küche gelangen Sie in den Waschraum und Heizraum.
Zudem hat die Küche noch ein Gäste-WC.
Aus dieser Küche haben Sie die Möglichkeit zum Hinterhof raus zu gehen. Hierdurch gelangen Sie auch in den Garten. Die Kellerräume bieten viel Raum für verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Aufteilung rechte Haushälfte (die jüngere):
Die rechte Haushälfte verfügt auch über einen geräumigen Eingangsbereich.
Dieser Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier haben Sie drei geräumige Schlafzimmer, die durch die lichtdurchfluteten Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Das große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einer separaten Duschkabine.
Zudem ist hier auch eine Abstellkammer.
Aus dem Flur erreicht man das Kellergeschoss.
Hier befinden sich zwei Räume für individuelle Abstellmöglichkeiten. In einem der Räume befindet sich auch der Waschkeller. Dieser hat einen Zugang zum Hinterhof.
Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in eine geräumige Küche, Wohnzimmer und einem Gäste-WC.
Sie haben zwei separate Zugänge auf den Balkon. Einmal aus der Küche heraus und aus dem Wohnzimmer.
Alle Räume sind geräumige und sorgen durch die großen Fensterfronten für eine angenehme Atmosphäre.
Von der großen Dachterrasse (ca. 40m²) hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den Garten.

Ausstattung

* 2 Doppelhaushälften
* ideal für eine Mehrgeneration
* die linke Hälfte ist leerstehend und wird besenrein hinterlassen
* die rechte Haushälfte ist noch bewohnt, frei nach Absprache.
* linke Haushälfte verfügt über einen Spitzboden
* das Doppelhaus verfügt über einen geräumigen Hinterhof mit zwei Carport Stellplätze und einer Garage.
* großer Garten
* gemeinsame Heizungsanlage, erwärmt beide Hälften.
* ein großer Öltank steht im Keller
* Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer produziert
* es gab Pläne für eine getrennte Wärmeerzeugung.
Ein Podest wurde im Hof für eine Wärmepumpe Anlage gebaut,
diese wäre mit einem überschaubaren Aufwand möglich.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Schlangen.

Schlangen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen mit ungefähr 9144 Einwohnern und gehört zum Kreis Lippe.
Die Gemeinde liegt nahe dem Teutoburger Waldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In die Paderborner Innenstadt gelangen Sie in nur 20 Minuten.

Dort finden Sie zusätzliche Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Ortsteile sowie die Autobahn A33 kann problemlos erreicht werden.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne PKW schnell fortbewegen.

Übersicht

Kaufpreis EUR 330.000,00
Anzahl Carports 4
Wohnfläche in m² 262 m2
Nutzfläche in m² 80 m2
Grundstücksfläche 1018 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1984
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere
Objektnummer des Anbieters TMP2.K271

Ausstattungsmerkmale

Kamin
Gartennutzung

Kontakt

TM Immobilien Paderborn
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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
info@tm-ip.de
www.tm-immobilien-paderborn.de

Anbieter

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Marienstraße 25
33098 Paderborn
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