Ehemalige Gaststätte mit 9 Gäste-Zimmer, Einliegerwohnung und Wintergarten zentral gelegen in Flensburg!

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ehemalige Gaststätte mit 9 Gäste-Zimmer und einer 3-Zimmer Einliegerwohnung, zentral gelegen in Flensburg.

Das Gebäude wurde vermutlich um 1899 erbaut und 1947 nach einem Brand neuaufgebaut. Seit einigen Jahren steht das Objekt nun leer und wartet auf einen neuen Besitzer. Durch den Anbau 1996 fanden teilweise Modernisierungen im gesamten Gebäude statt, 2003 folgte der Anbau des Wintergartens.

Aufteilung:
EG: Restaurant, Küche, Büro, Lagerräume, WC-Anlage, Wintergarten, 4 Doppelzimmer
DG: 1 x Dreizimmer, 2 x Doppelzimmer, 1 x Einzelzimmer + Einliegerwohnung

Das Gebäude verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster, die Heizanlage ist veraltet. Die Stromanlage ist vermutlich aus den 70er Jahren. Der Anschluss an öffentliche Kanalisation ist unbedingt erforderlich. Sanierungsbedarf ist auch beim Dach vorhanden, teilweise sind Wände feucht, da etwas Wasser im Keller steht.

Hier lohnt sich eine Sanierung und eventueller Umbau (Ferienwohnungen, MFH), die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide!

Für weitere Informationen (Unterlagen, Besichtigung...) senden Sie uns Bitte eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen, mit dem zuständigen Sachbearbeiter, unverbindlich in der Regel am nächsten Werktag!!

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Lage

Das Objekt hat eine sehr gute Lage ca. 2,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt A 7 entfernt, bis zum schönen Hafen mit der Altstadt von Flensburg sind es ca. 4 km. Der Sportflughafen Flensburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 175.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 55 m2
Nutzfläche in m² 550 m2
Gastrofläche 550 m2
Grundstücksfläche 2567 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 12
Anzahl Stellplätze 12
vermietbare Fläche 550 m2
Einliegerwohnung
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1899
Käufercourtage Provision 7,14 % inkl. MwSt. , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2184

Adresse

Lecker Chaussee 130
24941 Flensburg

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Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum

Kontakt

Dieter Bergschneider
Bergschneider & Günzel Immobilien
Residenzstraße 4a
33104 Paderborn

Durchwahl: +49 5251 298650-14
Tel.: +49 5251 2986500

Anbieter

Stockmann & Bergschneider Immobilien

Detmolder Str. 31
33102 Paderborn
Tel.: 05251/29865012
Fax.:
team@sbi-pb.de
www.sbi-pb.de

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