Vielseitige Wohn- oder Gewerbeimmobilie zentral in Büren-Wewelsburg (360)

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 2001 befindet sich Ihre neue Gewerbefläche mitten in Bürens Stadtteil Wewelsburg.

Den Eingang bildet eine 6 reihige Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die von der Straße aus sehr gut zu sehen ist. Auf ca. 186 m² können Sie hier Ihr Gewerbe optimal präsentieren.

Aufgeteilt ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss rechts in einen großen Verkaufsraum, der noch unterteilt werden könnte, einen Nebenverkaufsraum, ein Kunden- oder Angestellten-WC und einen Lagerraum, alle mit großen Fenstern, sowie einem Wohn-/Büroraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt und mit Teppichboden ausgestattet ist. In den anderen Räume und auf den sonstigen Flächen wurden Fliesen verlegt.

Heiz- und Elektroanschlüsse sind selbstverständlich alle vorhanden. Zu der großen und hellen Verkaufsfläche gehören zudem 4 Parkplätze.

Ausstattung

* helle und unterteilbare Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
* Baujahr 2001
* Heizungs- und Elektroanschlüsse in allen Räumen gegeben
* große Verkaufsfläche, 186 m² inkl. Nebenflächen
* großzügige Fensterflächen
* 2. Verkaufsraum
* Lagerraum
* Wohn- oder Bürobereich
* WC
* 4 Parkplätze inklusive

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche als Wohnung zu nutzen. Die Stadt hat einer möglichen Nutzungsänderung zugestimmt.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie sich einen virtuellen 360° Rundgang ansehen unter dem folgenden Link
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Lage

Ihr neues Gewerbe befindet sich zentral in Büren-Wewelsburg, nur ca. 300 m von einer der bekanntesten und beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Paderborner Landes entfernt.

Die Ortschaft Wewelsburg umfasst etwa 2.100 Einwohner und bildet neben dem Ortsteil Ahden die nördliche Spitze der Stadt Büren im Kreis Paderborn, am Westrand der Paderborner Hochfläche.

Mit Blick ins schöne Almetal und auf einer Höhe von ca. 163 m ü. NN bis 340 m ü. NN an der L754 ist die Ortschaft ein favorisiertes Ausflugs-, Tages- und Etappenziel vieler Wanderer, Einzeltouristen, sowie Schüler- und Reisegruppen.

Die Wewelsburg, ein burgähnliches Renaissanceschloss und mit seltenem, dreieckigem Grundriss, ist heute Sitz des Heimatmuseums des Kreises Paderborn. Der historische Dorfkern südöstlich um die Burg ist bis heute noch zu erkennen.

Büren-Wewelsburg liegt mit dem Auto nur ca. 8 Min. vom Flughafen Paderborn-Lippstadt, etwa 12 Min. von Zentrum der Stadt Büren und knapp 20 Min. vom inneren Ring Paderborns entfernt. Aus hervorragend ausgebautes Verkehrs- und Streckennetz bietet beste Infrastruktur in puncto Bus und Bahn.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 99.900,00
Gesamtfläche 185,40 m2
Nutzfläche in m² 185,40 m2
Lagerfläche 25 m2
Verkaufsfläche 115 m2
vermietbare Fläche 185,40 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2001
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Absprache
Objektnummer des Anbieters TMP2.K275

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-09-10
Baujahr 2001
Verbrauch Wärme 91.10

Adresse

Lange Straße 2
33142 Büren / Wewelsburg

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Kontakt

TM Immobilien Paderborn
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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
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Anbieter

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