Doppelhaushälfte mit sehr schöner Aufteilung

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit sehr schönem Grundriss liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage in Delbrück-Sudhagen in einer kleinen Stichstraße. Das Grundstück ist 329 m² groß. Neben zwei Garagen sind ebenfalls 2 PKW-Stellplätze auf dem Areal vorhanden. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Jahr 2013 wurden das Badezimmer im Dachgeschoss sowie die Fenster im gesamten Objekt erneuert. 2016 ist das Erdgeschoss mit einem neuen Fußboden ausgestattet worden. Ebenfalls wurde im gleichen Jahr die Heizungsanlage auf eine Luftwärmepumpe umgestellt. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 173 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F an. In diesen Werten ist der Umbau der Heizung noch nicht berücksichtigt.

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Übersicht

Kaufpreis EUR 199.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.897,23
Wohnfläche in m² 104,89 m2
Grundstücksfläche 329 m2
Zimmer 4
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1984
Verfügbar ab Absprache
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-31004760

Energiepass

Energiepass Art VERBRAUCH
gültig bis 2025-04-07
Energieverbrauchskennwert 173,1
Warmwasser inkl. true
Wertklasse F
Baujahr 1983
Ausstelldatum 2015-04-08
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn
Befeuerung ELEKTRO

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage

Kontakt

Büro Paderborn

Durchwahl: 05251 294-243

Anbieter

OWL Immobilien GmbH

Neuer Platz 3
33098 Paderborn
Tel.: 05251 294-243
Fax.: 05251 294-220
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