Nahe Botanischer Garten - Charmanter Altbau in sehr guter Lage von Bielefeld-Gadderbaum

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Gadderbaum liegt dieses Einfamilienhaus in fußläufiger Nähe zum Botanischen Garten, Bauernhausmuseum und Heimat-Tierpark Olderdissen. Das Wohnhaus wurde durch zwei Anbauten erweitert und verfügt mit 7 Zimmern, Wohnküche, HWR, Bad und separatem WC über ein großzügiges Platzangebot.

Die Ausstattung umfasst u.a. eine Gas-ZH, Kaminanschluss, überwiegend Holz-Sprossenfenster mit Isoglas und einen großen Vollkeller. In technischer, energetischer und optischer Hinsicht besteht Inverstitionsbedarf. Das Objekt wurde zuletzt 1992 modernisiert, ab 2006 erfolgte die Renovierung des Spitzbodens mit nachträglicher Dachdämmung.

Viele schöne Stilelemente wie die alten Türen, Holzböden, hohe Decken mit Stuckdekor, das Original-Treppenhaus sowie die Veranda versprühen herrlichen Altbau-Charme. Idyllisch ist auch das große Grundstück mit Bauerngarten und schönen Sitzgelegenheiten. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei, überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 279,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1905

Übersicht

Kaufpreis EUR 465.000,00
Wohnfläche in m² 198 m2
Grundstücksfläche 806 m2
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1905
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 19016

Energiepass

Ausstelldatum 2017-09-01
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Wertklasse H

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kontakt

Christian Steinpass
Geno Immobilien GmbH

Durchwahl: +49(0521) 544256
Tel.: 05241-234 88-0
Fax: 05241-234 88 10
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Anbieter

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