~~Büros - Lager - Ausstellung ?? -- Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Kirchlengern~~

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare und sehr gepflegte Gewerbefläche im Zentrum von Kirchlengern!

Sie benötigen Büroräume und eine Lagerfläche ?
Oder Büroräume mit einem Ausstellungsraum ?
Oder auch Büroräume mit einem Großraumbüro?

Im Moment ist die Aufteilung in Bürofläche ca. 107 m² zuzüglich Lagerfläche von ca. 100 m².
Im Bürobereich stehen 3-4 Büros, eine großer Empfangsraum, 2 Gäste WC,s und eine Dusche zur Verfügung. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die ca. 100 m² große Lagerfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter. Sie verfügt über eine großes Tor mit Lkw Rampe und einen 160 Ampere Stromanschluss. Aufrüstbar auf 250 Ampere.

Eine zusätzliche hohe Doppelgarage kann als weitere Lagerfläche hinzu gemietet werden für monatlich 50 €.

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre bei einer Nettokaltmiete von 600 € pro Monat zzgl. Mwst.
Bei einer Mietzeit von mindestens 5 Jahren beträgt die Nettokaltmiete in den ersten 12 Monaten 550 € pro Monat zzgl. Mwst.. Ab dem 13.Monat 600 € pro Monat zzgl. Mwst.

Nebenkosten inklusive Heizkosten und Wasserkosten 175 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten

Provisionsfrei für den Mieter !!!

Alle genannten Beträge verstehen sich zuzügig der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Ausstattung

+++ Laminatboden in den Büroräumen
+++ LKW Rampe am Lager
+++ Starkstromanschluss 160 Ampere
+++ 2 WC und eine Dusche
+++ neues Flachdach mit 30 cm Dämmung
+++ ausreichend Parkplätze vorhanden
+++ Öl-Brennwert Zentralheizung

Sonstiges

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung zusätzlich die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im absoluten Zentrum von Kirchlengern. Der Bahnhof für Zug und Bus liegt gleich um die Ecke. Geschäfte, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbarem Umfeld und daher fußläufig zu erreichen.

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 600,00
Kaltmiete EUR 600,00
Nebenkosten EUR 175,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Gesamtfläche 207 m2
Lagerfläche 100 m2
Bürofläche 107 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1966
Verfügbar ab Sofort verfügbar
Kaution EUR 1.200,00
Objektnummer des Anbieters 5413

Energiepass

Baujahr 1966

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz

Kontakt

Thomas Wolf
Wolf Immobilien
Bahnhofstraße 35
32257 Bünde

Durchwahl: +49(5223) 185522
Tel.: +49(5223) 185522
Fax: +49(5223) 185523
info@immobilienwolf.de
http://www.immobilienwolf.de

Anbieter

Wolf Immobilien

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Tel.: 05223 / 185522
Fax.: 05223 / 185523
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