~~Wunderbarer Ausblick und sehr gepflegt !! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! ~~

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Keller befindet sich in Vlotho in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Der wunderbare Ausblick auf den Bonneberg muss hier besonders erwähnt werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Garage. Der pflegeleichte Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Das Haus wurde von einem Architekten in sehr guter Bauausführung erstellt. Gasbetonsteine, Porotonziegel und Klinker sorgen in den Außenwänden für eine gute Dämmung und die Dämmung im Dach wurde schon Zukunftsorientiert mit 180 mm ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnflächen. Ein großes Wohnzimmer mit umlaufender, überdachter Loggia, ein Esszimmer mit Durchbruch zum Wohnzimmer, einen Hausarbeitsraum oder auch kleines Büro und eine Küche mit separater Speisekammer. Die schöne große Diele verfügt seitlich noch über eine Garderobenecke und ein Gäste WC.
Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 große Schlafzimmer, eins davon mit Balkon. Das Vollbad mit Fenster wurde gerade erst modernisiert in 2015. Ein Teil des Flures bietet sich auch als Schreibtischecke oder als Leseecke an.

Der sehr gepflegte Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter bietet außer den Vorrats und Waschräumen noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Schlafraum, ein Duschbad und eine Kochnische. Sie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pauschal monatlich 283 €.

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Ausstattung

+++ Vollkeller 2,50 Meter Deckenhöhe
+++ Kellerausgang ebenerdig
+++ massive Garage
+++ neues Vollbad von 2015
+++ Regenwasserzisterne mit Pumpe für Garten 1500Liter
+++ Rollläden
+++ 2 überdachte Balkone nach Südwesten
+++ Kabelanschluss
+++ Fliesen und Laminatböden

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Vlotho mit guter Infrastruktur.

Übersicht

Kaufpreis EUR 184.900,00
Gesamtfläche 238 m2
Wohnfläche in m² 168 m2
Grundstücksfläche 440 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Kellerfläche 70 m2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1978
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5412

Energiepass

Gültig bis Sat Jul 10 00:00:00 CEST 2027
Energieverbrauchkennwert 166.1 kWh/m²a
Baujahr 1978
Wertklasse F

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon Süden, Westen
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Kontakt

Thomas Wolf
Wolf Immobilien
Bahnhofstraße 35
32257 Bünde

Durchwahl: +49(5223) 185522
Tel.: +49(5223) 185522
Fax: +49(5223) 185523
info@immobilienwolf.de
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Anbieter

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