Helle moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Lippspringe (360 Grad)

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteienhauses und bietet auf ca. 59 m² ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde saniert und auf den neusten technischen Stand gebracht. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine modernes Badezimmer und eine Küche.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Balkon, den man aus dem Wohnzimmer betritt.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden, das komplette Badezimmer, die Fenster und alle Wasserleitungen erneuert.
Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Laminat ausgelegt und das Badezimmer wurde mit neuen Armaturen und Fliesen ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten.

Ausstattung

* Heizung und Brennwertgerät sind neu
* fast alle Fenster neu, wenn nicht erneuert maximal 10 Jahre alt
* Rollokästen wurden gedämmt.
* Die Fußböden und die Türen sind neu.
* Wasserleitungen erneuert
* Die Bäder sind neu.
* Fußboden des Dachbodens mit Kehlbalkenlage 200mm gedämmt
* eigener Kellerraum vorhanden
* gemeinschafts Wasch-/Trockenkeller

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Küche ist kein Jahr alt und kann vom Vormieter übernommen werden.
VHB 4500,-Euro
Die Sofagarnitur kann ebenfalls übernommen werden.
VHB 800,- Euro

Unter dem folgenden Link finden Sie einen virtuellen Rundgang der Wohnung.
https://ogulo.de/2240/TMP2.M038

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Lippspringe in der Nähe des Kurwaldes.
Bad Lippspringe überzeugt nicht nur als Kurort sondern auch durch den hervorragenden Mix aus urbanem Wohnen und Natur. In dem nur wenige Minuten entfernten Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Der Arminuspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die Nähe zum Naturschutzgebiet Senne lässt kaum Wünsche offen, wenn Sie Natur erleben wollen. Die Vorbereitungen zur Landesgartenschau 2017 laufen bereits auf Hochtouren und werden in den nächsten Jahren das Stadtbild nachhaltig verbessern.
Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A33 und der B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, wo es auch abends und nachts für alle Nachtschwärmer viel zu entdecken gibt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, sich auch ohne Auto schnell fortzubewegen.
Alle Notwendigkeiten des Alltags kann man von der Wohnung aus auch zu Fuß erledigen.

In der Umgebung

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 465,00
Kaltmiete EUR 465,00
Nebenkosten EUR 95,00
Brutto-Warmmiete EUR 560,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m² EUR 7,88
Wohnfläche in m² 59 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Verfügbar ab (Datum) 13.09.2017
Haustiere
Kaution EUR 930,00
Objektnummer des Anbieters TMP2.M299

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-01-01
Energieverbrauchkennwert 140.00 kWh/m²a

Adresse

Waldstraße 26a
33175 Bad Lippspringe

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Kontakt

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Durchwahl: 05251-871890
Tel.: 05251-871890
Fax: 05251-8718919
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Anbieter

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33098 Paderborn
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