Großzügige Eigentumswohnung in Bielefeld-Senne

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Objektbeschreibung

1.949 m² Grundstück mit naturbelassenem Garten mit Büschen und Bäumen und zahlreichen Parkplätzen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradschuppen, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Die Zufahrt ist über ein Wegerecht gesichert.

Das 1950 ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude wurde 1983/84 um einen stilgerechten Anbau erweitert. 1993 erfolgte die Aufteilung des Hauses in 3 Eigentumswohnungen.

Diese Erdgeschosswohnung wurde 1991 als Arztpraxis umgebaut und verfügt über einen separaten, barrierefreien Eingang.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Ca. 117 m² Nutzfläche (lt. Angaben der Eigentümer).

Zum Erdgeschoss gehört ein Vorratskeller.
Gemeinschaftseinrichtungen: Heizraum/Waschküche/Allgemeinkeller

Das Erdgeschoss ist z. Zt. vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 760,50 € + Nebenkosten. Die Fläche wird voraussichtlich im Jahr 2019 freigestellt.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Brenner Einbau 2014) mit separater Warmwasserbereitung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden und Klappläden
Fußböden: Parkett/Travertin/Mosaikfliesen

Das Gebäude verfügt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserver- und entsorgung.

Sonstiges

In Kürze steht auch die Dachgeschosswohnung zum Verkauf (ca. 68 m² Wohnfläche).

Lage

Beliebte Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Senne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, der beliebte Senner Wochenmarkt sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bielefelder City erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Übersicht

Kaufpreis EUR 145.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.239,32
Wohnfläche in m² 117 m2
Zimmer 6
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 13
Baujahr 1950
Verfügbar ab Voraussichtlich 2019
Käufercourtage 3,57 % (inkl. MwSt)
Objektnummer des Anbieters AIG 280

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10-2027
Endenergiebedarf 146.9

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Kontakt

Brigitte Scheele
ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Durchwahl: 0521928280
Tel.: 0521928280
Fax: 05219282828
info@adam.immobilien

Anbieter

Adam Immobilien GmbH & Co. KG

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33602 Bielefeld
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