Büro-/Praxisfläche mitten in Salzkotten-Verne

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Fläche bietet auf ca. 120 m² im Erdgeschoss, sowie weitere ca. 70 m² im Kellergeschoss ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Erdgeschossfläche teilt sich wie folgt auf ca. 95 m² Verkaufs-/Büroraumfläche und eine Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum mit insgesamt ca. 25 m². Das Kellergeschoss lässt sich in sanitäre Anlagen, Tresorraum, Server Raum sowie weitere Lagerflächen aufteilen. Die Gewerbefläche ist rundherum mit großen Fenstern ausgestattet. Das Objekt sticht durch seinen hellen und modernen Baustil aus dem gewohnten Bild in Verne heraus. Hinzu kommt, das direkt an der Hauptstraße, am Kreisverkehr die Möglichkeit besteht, eine Werbetafel zu errichten. Durch diese Gegebenheiten der stark befahrenen Hauptstraße, die gute Lage und die Sichtbarkeit der Fläche ist eine hohe Frequentierung sowie Präsenz dieser Adresse gewährleistet. Für die Kunden und Mitarbeiter stehen 6 Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage an der Hauptstraße in Salzkotten – Verne. Zu der direkten Nachbarschaft zählen die ansässigen Sportvereine, Gemeinden, Kindergärten und Grundschulen. Durch die ausgewählte Lage ist die Immobilie sehr gut mit dem PKW / LKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Für Kunden und Mitarbeitern des Wohn- und Geschäftshauses stehen 6 Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einer gewachsenen Umgebung eingebettet in Verne. Im Uhrzeigersinn befinden sich in wenigen Autominuten, die Kreisstadt Paderborn, Salzkotten, die Bundesstraße 1, die Autobahn 44, Geseke sowie Lippstadt. Dieses Straßennetz und die besondere Standortlage in Verne an der Hauptstraße sind ein Garant für eine gute Frequentierung durch Neukunden, sowie beste Publicity der Gewerbeeinheit.

Infrastruktur

Autobahn 13 km
Kindergarten 2 km
Einkaufsmöglichkeiten 5 km

In der Umgebung

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 700,00
Nebenkosten EUR 60,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 190 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1992
Kaution EUR 2.100,00

Energiepass

Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Kontakt

EV Ostwestfalen GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
Engel & Völkers Paderborn
Rathausplatz 6
33098 Paderborn

Tel.: 05251 871466-0
Fax: 05251 8724922
paderborn@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/paderborn

Anbieter

EV Ostwestfalen GmbH

Rathausplatz 6
33098 Paderborn
Tel.: 05251 8714660
Fax.: 05251 8724922
paderborn@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/paderborn/

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