~~Repräsentative Gewerbeimmobilie! Vielseitig nutzbar als Büro- Lager- oder Werkstatt !~~

Büro mit Lager, Werkstatt

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Objektbeschreibung

Moderne Bauweise mit anspruchsvoller Architektur und Grundrissgestaltung -- verkehrstechnisch gut erschlossener Standort -- gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Diese Argumente sprechen für diese Gewerbeimmobilie.

Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes umfasst ca. 577 m² und erstreckt sich über 2 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang, Büroflächen, Besprechungsraum und ein großer Raum mit einer Deckenhöhe von 6 Metern der zur Zeit als Großraumbüro genutzt wird.
Das 1. Obergeschoss hält weitere Büroflächen mit viel Platz bereit. 2 Büros, ein WC und die Empore mit Blick in das Erdgeschoss die als Bürofläche und Aufenthaltsraum genutzt wird. Die offene und helle Bauweise des Gebäudes sorgt für angenehmes Arbeiten.
Rings um das Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Das Gebäude eignet sich hervorragend für Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich zur Eigennutzung (ehemaliges Nutzungskonzept für ein IT-Unternehmen).
Ursprünglich konzipiert wurde die Immobilie für ein Unternehmen als exklusive Kraftfahrzeugentwicklung. Unter dem Boden der großen Gemeinschaftsbürofläche im Erdgeschoss befindet sich noch der ursprüngliche Werkstattboden.

Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gern auf Anfrage gern zur Verfügung.

Ausstattung

+++ teilweise Klimaanlage
+++ überall Fußbodenheizung
+++ strukturierte Verkabelung mit
Bodenkanälen für Strom und Netzwerk
+++ Alarmanlage
+++ Glasfaseranschluss am Gebäude
+++ Wasserentkalkungsanlage
+++ Gasbrennwert-Zentralheizung
+++ Warmwasserspeicher
+++ Bis zu 11 Stellplätze
+++ Granitböden, Büros mit Teppich und Laminat
+++ 1 seitliches Rolltor

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Lage

Das Objekt liegt innerhalb des Zentrums von Kirchlengern. Umgeben von ein paar weiteren Gewerbeunternehmen aus dem Produktions- und Dienstleistungssektor hat die Immobilie für den Nutzer/Betreiber eine sehr gute Standortlage.
Die komplette Infrastruktur der Gemeinde Kirchlengern erreicht man fußläufig, ebenso wie den Bahnhof mit der Anbindung an Hannover/Osnabrück. Zur Autobahn A30 sind es lediglich 2.800 Meter Entfernung.

Übersicht

Kaufpreis EUR 449.000,00
Gesamtfläche 577 m2
Bürofläche 577 m2
Grundstücksfläche 757 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Anzahl Stellplätze 11
Zustand Gepflegt
Baujahr 2005
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5414

Energiepass

Baujahr 2005

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Stellplatzart Freiplatz

Kontakt

Thomas Wolf
Wolf Immobilien
Bahnhofstraße 35
32257 Bünde

Durchwahl: +49(5223) 185522
Tel.: +49(5223) 185522
Fax: +49(5223) 185523
info@immobilienwolf.de
http://www.immobilienwolf.de

Anbieter

Wolf Immobilien

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Tel.: 05223 / 185522
Fax.: 05223 / 185523
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