4 - Familienhaus als Kapitalanlage

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Objektbeschreibung

Das derzeit vermietete Wohnhaus steht auf einem 541 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kirchlengern. In wenigen Minuten erreichen Ihre Mieter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie den Bahnhof oder die Bundesstraße. Die Wohneinheiten sind in Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis zu ca. 62 m² aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind in einem guten Gesamtzustand, die Wohnungen im Dachgeschoss könnten in der nächsten Zeit renoviert werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie je eine eigene Gas-Therme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend über elektrische Durchlauferhitzer. Zu der Immobilie gehören neben Gemeinschaftskellerräumen ein großer, nicht ausgebauter Dachboden sowie zwei vermietete Fertiggaragen.

Verbraucherinfos
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------

Ausstattung

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung.
4 Wohnungen mit je ca. 50 m² bis ca. 62 m²;
Gasthermen, Kunststofffenster Isoglas, teilweise
Laminat, Fliesenböden, Vollkeller, 2 Garagen

Keller

Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die 17.000 Einwohner-Gemeinde Kirchlengern liegt an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und wird von einem kleinen Fluss, der Else, durchzogen. Neben einem Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten stehen für die Freizeitaktivitäten ein attraktives Freizeitbad, eine Outdoor-Kartbahn, die Else-Auen und Kulturangebote zur Verfügung. Kurz gesagt, in Kirchlengern lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Gemeinde Kirchlengern: www.kirchlengern.de

Übersicht

Kaufpreis EUR 195.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 212 m2
Wohnfläche in m² 212 m2
Grundstücksfläche 541 m2
Zimmer 12
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 212 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1954
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 05.12.2017
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 5286

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2027-09-11
Endenergiebedarf 299,7
Gebäudeart wohn
Baujahr 1954
Wertklasse H
Jahrgang 2014

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV

Kontakt

Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Durchwahl: 05223/168-162
Fax: 05223/168-169
kontakt@sparkasse-herford.de
www.sparkasse-herford.de

Anbieter

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Berliner Straße 1
32052 Herford
Tel.: 05221-161 161
Fax.: 05221 16-1749
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