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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten, liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Kindergarten und auch die Grundschule sind zu Fuß gut zu erreichen.
Das Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit hellem Erker, einer Küche, 3 Schlafräumen und einem Bad mit zusätzichem Gäste-WC.
Das Dachgeschoß kann noch frei und individuell gestaltet und ausgebaut werden. Dort ist die Isolierung, teilweise auch Rigips an den Wänden und der Estrich bereits vorhanden.
Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Heizung befinden sich schon in der Dachgeschoß-Ebene.Somit ist auch die Nutzung als 2-Familienhaus möglich. Der Spitzboden ist ebenfalls zum Ausbau vorbereitet und kann als zusätzliches Büro oder aber auch als Spielzimmer für die Kinder sehr gut genutzt werden.
Geheizt wird mit einer Ölheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 299.000,00
Wohnfläche in m² 204 m2
Grundstücksfläche 1143 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Balkone 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.01.2018
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-1113

Energiepass

Ausstelldatum 2017-10-24
Jahrgang 2014
Baujahr 1968
Wertklasse C
Energieverbrauchskennwert 99,7
Energiepass Art BEDARF
Gebäudeart wohn
Befeuerung OEL

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
gartenterrasse true

Kontakt

Anita Hagenbrock

Durchwahl: 05250 9855-117

Anbieter

Volksbank Delbrück-Hövelhof eG

Thülecke 12
33129 Delbrück
Tel.: 05250 9855-117
Fax.: 05250 9855-933
info@volksbank-dh.de
www.volksbank-dh.de

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