360m² Ladenfläche in 1A Lage in Herford

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Objektbeschreibung

Dieses ebenerdige Ladengeschäft befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Eine große Schaufensterfront von ca. 42 m biete viel Sichtfläche auf das Warenangebot. Der Verkaufsbereich ist frei aufteilbar, somit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, wie z. B. als Einzelhandel, Café und Backwaren. Dies ist besonders interessant, da in direktem Anschluss eine Wohnresidenz vorhanden ist. Die Arkadenstruktur bietet Wetterschutz und dient als optische Achse. Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Folgende Aussttungsmerkmale sind bereits jetzt integriert.

-abgehängte Decken als Rasterdecke inkl. der Beleuchtung
-z.Zt. PVC als Fußbodenbelag
-die Heizung wird über die Lüftungsanlage und Heizkörper betrieben
-eine Klimaanlage ist zusätzlich vorhanden
-der WC Bereich ist nach der Arbeitsstättenrichtlinie gestaltet
-eine automatische Tür im Eingangsbereich.

Sonstiges

Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zzgl. MwSt.

Lage

Mitten im Zentrum Herford´s. Alle Einkaufsmöglichkeiten, auch das ehemalige Kaufhofarel und diverse weitere Einzelhandelsbetriebe in unmittelbarer Nähe. Der modern gestaltete Vorplatz dient als Ruhepohl und Treffpunkt zugleich.

Übersicht

Kaltmiete EUR 5.040,00
Nebenkosten EUR 350,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 360 m2
Lagerfläche 24,23 m2
Verkaufsfläche 316,26 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2003
Objektnummer des Anbieters 20888

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08-2018
Energieverbrauchkennwert 39.8 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energiepass Art Verbrauchsausweis
Baujahr 2003
Warmwasser inkl. Ja
COM_PRIME_epass_energieausweis_liegt_vor Vorhanden
Energieverbrauchskennwert 39,8

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Barrierefrei

Kontakt

Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Str. 18
32052 Herford

Durchwahl: +49(5221) 993188
Tel.: +49(5221) 993188
Fax: 0 52 21 - 99 31 90
info@brandwein-immobilien.de
www.brandwein-immobilien.de

Anbieter

Brandwein Immobilien GmbH

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32052 Herford
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Fax.: 05221 993190
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