Neubau - Elsen - Maisonettwohnung - ruhig und perfekt gelegen.

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, umgeben von großen Gärten der Nachbarhäuser, entsteht ein Gebäude mit 3 modernen Eigentumswohnungen und ein zweites Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse erhält das Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche, was dann einen komfortablen Eigenheim-Charakter verleiht.

Die anderen beiden Wohnungen sind Maisonettwohnungen, die sich über 2 Ebenen erstrecken. Diese sind mit einem großen West-Balkon (ca. 10m²) ausgestattet.

Zur jeder Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz.

Video vom Grundstück:
https://youtu.be/mUoLTaATbNw

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

- niedrige Energiekosten durch KFW-55-Standard
- 100.000,-EUR Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl
- Aufzugsanlage (nur das 6 Familienhaus)
- Sondernutzungsrecht an den Gartenanteilen für die Erdgeschosswohnungen
- großzügige Balkone für die Wohnungen in den Obergeschossen
- schlüsselfertige Übergabe; Bodenbelege und Malerarbeiten inklusive

Sonstiges

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Lage

Elsen ist, Dank der hervorragenden Infrastruktur, eine der beliebtesten Stadtteile Paderborns mit ca 16.400 Einwohnern.
Das Grundstück liegt am Anfang von Elsen aus Paderborn kommend und ist von zwei Straßen erschlossen.
Am Ende der Sackgasse Henkenstraße entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug.

Der Binnernweg ist eine Privatstraße, die nur durch die Anlieger befahren wird. Hier entstehen drei komfortable Eigentumswohnungen.

Beide Objekte werden als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1, sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Das Zentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken, Banken und Restaurants ist zu Fuß schnell erreicht.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 239.700,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 89 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 4
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Objektnummer des Anbieters 4181

Energiepass

Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Adresse

Binnernweg 5
33106 Paderborn

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Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Kontakt

Georg Knaup
Immopartner

Durchwahl: 05251 20 778-10
Mobil: 0171 21 22 320
Tel.: 05251 20 77 80
Fax: 05251 20 778-29
info@immopartner-pb.de
www.immopartner-pb.de

Anbieter

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
Tel.: +49 5251 20 778 - 0
Fax.: +49 5251 20 778 - 29
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