Seniorengerechtes Wohnen! Moderne 2 Zimmer Mietwohnung, inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz...

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Objektbeschreibung

Lebensqualität mit hohem Wohnkomfort für individuelle Bedürfnisse.......
Genießen Sie täglich barrierefreies Wohnen in der modernen 2 - Zimmer OG- Wohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung. Ihre Wohnung sollte sich Ihren Bedürfnissen anpassen und verspricht Ihnen auch künftig komfortables Wohnen. Hier entscheiden Sie sich für einen Wohnstil, der Ihre individuelle Lebenseinstellung unterstreicht. Unabhängigkeit, soziale Kontakte und Sicherheit, auf diesen Säulen baut das barrierefreie Wohnen auf. Im Erdgeschoss dieser Residenz mit 14 Wohneinheiten befindet sich ein Büro des ambulanten Pflegedienstes. Bei Bedarf können Sie diesen gern in Anspruch nehmen.

Ausstattung

Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Diese geschmackvolle 2- Zimmer-Wohnung vereint ein barierrefreies Bad mit Dusche und Badewanne (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner), ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche, einen sep. Flur sowie ein helles freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz gehören mit zur Wohneinheit. Darüber hinaus kann ein Clubraum mit Teeküche inkl. einer komfortablen Möblierung gemeinschaftlich genutzt werden. Der angrenzende Außenbereich mit Terrasse bietet weiteren gemeinsamen Wohnkomfort.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt ist ein "KfW-Effizienzhaus 70 Standard

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- weiße Innentüren, rollstuhlgerecht
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektr. Rolläden
- hochwertige Bodenbeläge
- helles freundliches Bad mit weißen Sanitäranlagen
- hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Sprech- und Schließanlage vorhanden
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- 1 PKW Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- getrennte Versorgungsleitungen
- Malerarbeiten fertiggestellt, (einziehen und sich wohlfühlen)

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Weitere Angaben:

Nebenkostenpauschale 150,00 EUR mtl., zzgl. Heizkosten ca. 50 € mtl.. Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Für die Instandhaltung sämtlicher Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen (Flurreinigung, Gartenpflege, Schneeräumdienst) ist ein Hausmeisterservice zuständig und in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Für das Objekt (Baujahr des Gebäudes 2015) liegt ein bis zum 06.04.2025 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 18 kWh (m²a).

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/ Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Vermieters beruht und wir nur die Angaben des Vermieters weiterleiten.

Lage

Das Leben genießen im Herzen von Löhne - Mennighüffen............
Sie wohnen zentral, umgeben von historischen Baumbeständen und einem wunderschönen Blick in's Grüne. Hier sind erholsame Spaziergänge durch die Felder, zum Ulenburger Schloss und Ulenburger Wald hervorragend möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstückk. Genießen Sie ein ganz besonderes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 590,00
Nebenkosten EUR 150,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Heizkosten EUR 50,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 66,59 m2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2015
Verfügbar ab 15.02.2018
Haustiere
Kaution EUR 1.180,00
Objektnummer des Anbieters 560

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.04.2025
Endenergiebedarf 18
Wertklasse A+
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Ausstelldatum 2015-04-07

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl, Aufzug, Lift Personen
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

Kontakt

Claudia Hermeier
Thomas Hülsmann

Durchwahl: +495732740538
Mobil: +49 175 2907593
Tel.: 05732. 74 05 38
Fax: 05732. 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de
www.TH-Finanzplanung.de

Anbieter

Thomas Hülsmann

Lübbecker Straße 1
32584 Löhne
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Fax.: 05732 - 74 04 33
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