Kreativer Freiraum

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Objektbeschreibung

Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Dreifamilienwohnhaus in Elsen!
Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 84,32 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sie finden auf dem gemeinschaftlichen Grundstück zusätzlich einen geräumigen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel, Winterreifen, Fahrräder, etc.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Dieser wird zusätzlich für € 8.500,00 erworben.

Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Die Verteilung der Wohnräume kann von Ihnen noch individuell geplant werden!

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Ausstattung

*Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein KFW 55 Haus.
*Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Erdwärmepumpe sowie einer dezentralen Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
*Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster.

Sonstiges

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Übersicht

Kaufpreis EUR 257.244,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 84,32 m2
Nutzfläche in m² 8,24 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Größe Balkon/Terrasse 7,31 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Objektnummer des Anbieters MK-1529

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Kontakt

Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger

Durchwahl: 05251-6998950
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
immoservice-paderborn@remax.de
www.remax-paderborn.de

Impressum
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