Großzügiger Bungalow am Teutobuger Wald

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Objektbeschreibung

Dieser individuelle Bungalow wurde 1967 in eingeschossiger Bauweise erbaut und verfügt über ein 1.927 m² idyllisches Eigentumsgrundstück mit großzügig angelegtem Garten und ansprechender Bepflanzung.
Die Zuwegung erfolgt über einen eigenen Privatweg (gemeinschaftliche Nutzung mit den Nachbarn).

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Teilunterkellerung und teilt sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss verfügt über einen Flur mit Waschmaschinenanschluss, einen beheizten Trockenraum, einen Vorratskeller sowie den Heizungskeller.

Der Eingang des Hauses befindet sich auf der unteren Wohnebene:

Geräumiges Entree mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC, wohnlich ausgebauter Mehrzweckraum, Hobbyraum, Flur mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Garage.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separater wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Wohn/Schlafraum und einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Entree gelangen Sie ebenerdig zum Schwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken, Dusche, WC, kleiner Sauna und Ausgang zur überdachten Terrasse.

Die obere Wohnebene besticht durch ihren über 100 m² großen Wohn/Essbereich mit herrlichem Weitblick!
Vom offen und individuell gestalteten Wohnbereich gelangen Sie in den schönen Garten und auf die ca. 40 m² große überdachte Terrasse - genießen Sie Stunden der Entspannung am offenen Kamin.




Die gemütliche Küche mit integriertem Essplatz verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Kinderzimmer mit weißem Duschbad/WC, sep. Schlafbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und WC en Suite.

Die Wohnfläche beträgt rd. 210 m² zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebaute Räume). Das Schwimmbad hat eine Nutzfläche von ca. 78 m².

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (der Brennwert-Kessel wurde 2010 erneuert)

Fenster: Überwiegend weiße Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teils elektrisch), großes Panoramafenster im Schwimmbad

Fußböden: Das Entreé, der schön geschwungene Treppenaufgang sowie der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Naturstein einheitlich gestaltet.
Die Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt.

Besondere Ausstattung: zahlreiche Einbauschränke, ältere Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten, offener Kamin im Wohnbereich und im Außenbereich der überdachten Terrasse, kl. Brunnen im Garten u.v.m.

Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit direkter Verbindung zum Haus.

Sonstiges

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und im Frühjahr 2018 freigestellt.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé inkl. der Grundrissskizzen zu!

Lage

In beliebter Wohnlage von Bielefeld-Sieker am Hang des Teutoburger Waldes liegt dieses attraktive Einfamilienhaus.
Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt mit seinen idyllischen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und anregenden Freizeitaktivitäten ein.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Stadtbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bielefelder City sowie die Autobahnauffahrten Richtung Dortmund und Hannover sind in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Übersicht

Kaufpreis EUR 495.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 2.357,14
Wohnfläche in m² 210 m2
Grundstücksfläche 1927 m2
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1967
Verfügbar ab Frühjahr 2018
Käufercourtage 3,57 % (inkl. MwSt)
Objektnummer des Anbieters AIG 290

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07-2024
Endenergiebedarf 131.9
Mitwarmwasser

Kontakt

Brigitte Scheele
ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Durchwahl: 0521928280
Tel.: 0521928280
Fax: 05219282828
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Anbieter

Adam Immobilien GmbH & Co. KG

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33602 Bielefeld
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