Mit fleißigen Händen zum Familienparadies...in begehrter Lage!

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Objektbeschreibung

Fleißige Hände gesucht... das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1965 in begehrter Lage von Bünde errichtet. Ein Haus, das nicht nur familienfreundlich liegt, auch genügend Platz für die ganze Familie bietet. Der kleine Garten hält noch Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Windfang mit Zugang zur Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in den Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender Terrasse und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon), ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne ausgestattet.
Weiteren Wohnkomfort bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wfl. (Wohnfläche nicht mit ausgewiesen) wo sich 2 weitere Zimmer und ein WC befinden. Praktisch ist auch die integrierte Garage, von der Sie trockenen Fußes in den Kellerbereich gelangen.
Eine großzügige Grundrissgestaltung erwartet Sie.
Überzeugen Sie sich selbst, es könnte Ihr neues Zuhause sein...........

Ausstattung

Massivbauweise, Vollkeller, Kelleraußentreppe, Betondachsteine, Gaszentralheizung Bj. 2010 (Fabrikat Buderus), Warmwasserspeicher ca. 150 l, Holzfenster, 1 Garage, die Immobilie ist sehr renovierungsbedürftig.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1965) liegt ein bis zum 07.11.2027 gültiger bedarfssorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 193,4 kWh (m²a).

Die gesamten Bewirtschaftungskosten (mit 2 Personen) monatlich stellen sich wie folgt dar:
Wasser / Schmutzwasser ca. 23 € mtl.
Heizkosten ca. 112 € mtl.
Strom ca. 43 € mtl.
Grundbesitzabgaben ca..............€ mtl. (Angabe folgt noch)
Gebäudeversicherung ca. 687 € jährlich.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

Lage

Sie bevorzugen eine familienfreundliche Lage? Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, in Bünde - Ennigloh, mit guter Verkehrsanbindung zur BAB A30. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe...........hier können Sie sich wohlfühlen.

Übersicht

Kaufpreis EUR 109.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 131 m2
Grundstücksfläche 298 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1965
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 562

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07.11.2027
Endenergiebedarf 193,4
Ausstelldatum 2017-11-08
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Wertklasse F

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Kontakt

Claudia Hermeier
Thomas Hülsmann

Durchwahl: +495732740538
Mobil: +49 175 2907593
Tel.: 05732. 74 05 38
Fax: 05732. 74 04 33
Info@TH-Finanzplanung.de
www.TH-Finanzplanung.de

Anbieter

Thomas Hülsmann

Lübbecker Straße 1
32584 Löhne
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