3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südbalkon Paderborn nähe Zentrum

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine elegante Etagenwohnung im Erdgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon mit Süd Ausrichtung.
Der Grundriss der Wohnung ist zeitgemäß und großzügig geschnitten. Somit haben Sie neben den zwei Schlafzimmern ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich eine Küche, die praktisch integriert ist. Große Fensterflächen garantieren Ihnen in der gesamten Wohnung eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist mit einem gefliestem Vollbad, einem Balkon und einem eigenen Kellerraum ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.
Ein gemeinsamer Fahradraum befindet sich im Keller.

Großzügiges, modernes Wohnen in Zentraler Lage.
Diese Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Platz für Groß und Klein, junge Paare, Familien mit Kindern.
Besonders geeignet ist die Wohnung aber auch für Senioren, da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet und sehr zentral gelegen ist.

Eine gut geschnittene Wohnung in schöner Lage! Überzeugen Sie sich
selbst.
Die Wohnung ist Bezugsfrei, auch für Kapitalanleger sehr Interessant,
Mieteinnahmen p.a. von 8640 EUR sind zu erwarten.

Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Wfl. 90 m²
Wohn/Essraum ca. 36 m²
Balkon überdacht Südbalkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer, Home-Office
Bad mit Badewanne
Vorratsraum
Eichentüren, Parkett im Flur und Essteil
Kellerraum
Fahradkeller
Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
Gaszentralheizung Nahwärme
Hausgeld 120 EUR incl. Rücklage mtl. zzgl. Strom und Gas

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis erhoben.

Lage

Das Gebäude steht im Paderborner-Westen, in bevorzugter Ruhiger Wohnlage.
Sie erreichen die Paderborner-Innenstadt in wenigen Gehminuten, auch
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Standort zwischen Hauptpost und Westfriedhof.

Übersicht

Kaufpreis EUR 235.000,00
Wohnfläche in m² 90 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen
energietraeger gas
Verfügbar ab 01.12.2017
Objektnummer des Anbieters C21-BD-9058

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-06-05
Energieverbrauchkennwert 58.00 kWh/m²a
Baujahr 1998

Kontakt

Bernd Dolski
CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Durchwahl: 0171 8371484
Tel.: 05254 - 80 49 067
Fax: 05254 8049067
bernd.dolski@century21.de
century21paderborn.de

Anbieter

Dolski & Partner Immobilien Century21

von Ketteler Straße 4
33106 Paderborn-Elsen
Tel.: 05254 8049067
Fax.: 05254 8049069
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