Gepflegte 3-Zi-ETW in guter Lage m. langjährigem Mietverhältnis !

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Objektbeschreibung

Unweit des Stadtzentrums ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten 1994 erbaut worden. Im 1. OG - Mitte - befindet sich die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die 69,84 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss (u.a. offene Wohn-/Küche) über 2 Wohnebenen aus. Zur Ausstattung gehören teils bodentiefe KS-Isofenster; Echtholz-Parkettböden; der große Südbalkon; das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne; der Pkw-Stellplatz; ein separater Kellerraum sowie der Gemeinschaftswasch- u. Trockenraum. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich weitgehend um alle Belange! Beheizt wird die Immobilie per Gaszentralheizung. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr soliden und gepflegten Eindruck, die seit ca. 10 Jahren vermietete Wohnung erwirtschaftet derzeit monatlich EUR 380,00 Kaltmiete und bietet Potential zur moderaten Mieterhöhung! Die aktuelle, monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beträgt EUR 175,00 (EUR 127,66 Hausgeld; EUR 47,34 Instandhaltungsrücklage).

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 82.500,00
Wohnfläche in m² 69,84 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verfügbar ab vermietet
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-1403

Energiepass

Gebäudeart wohn
Jahrgang 2008
Ausstelldatum 2008-09-15
Baujahr 1994
Wertklasse C
Energieverbrauchskennwert 88
gültig bis 2018-09-13
Energiepass Art VERBRAUCH
Befeuerung GAS

Ausstattungsmerkmale

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum

Kontakt

Jürgen Lenschen

Durchwahl: 05253 409-2230

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG

Nieheimer Str. 14
33034 Brakel
Tel.: +49 (0) 5253 409-2230
Fax.: +49 (0) 5253 409-2299
info@v-vb.de
www.v-vb.de

Impressum
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