Modernisiertes Wohnhaus mit Ladenlokal

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Objektbeschreibung

Eigengenutztes Wohnhaus mit Ladenlokal in Lübbecke-Gehlenbeck. Modernisierung in 2013 erfolgt. Ausreichend Parkfläche vorhanden. Verkehrsgünstig gelegen an der B65.

Verbraucherinfos
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------

Ausstattung

2013 umfangreich modernisiert (u.a. Fenster, Heizung, Strom- und Wasserleitungen, Wärmedämmung Fassade, Bäder und WC´s)
Verkehrsgünstig gelegen
Pflegeleichter, schön angelegter Garten
Ausreichend Parkfläche für Kunden
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Doppelgarage

Teilkeller, Ausbaureserve, Rollläden

Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach Absprache freigestellt.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 113,5 kWh/(m²a)
Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke-Gehlenbeck und bietet kurze Wege für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs. Durch die direkte Lage an der B65 ist die notwendige Frequenz für ein Ladengeschäft gegeben. Außerdem bieten sich dadurch ideale Werbemöglichkeiten. Ruhe vom Alltag finden sie oder ihre Mieter im rückwärtig gelegenen, hübsch angelegten Garten.

Übersicht

Kaufpreis EUR 289.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 301,80 m2
Wohnfläche in m² 140,94 m2
Grundstücksfläche 842 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 7
vermietbare Fläche 301,80 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1930
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 7790

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-04-23
Energieverbrauchkennwert 113,5 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Gebäudeart wohn
Baujahr 1930
Jahrgang 2008

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung

Kontakt

Achim Haver
Sparkasse Minden-Lübbecke

Durchwahl: 05741 / 21-5311
Fax: 05741 - 21-5319
mailbox@sparkasse-minden-luebbecke.de
www.sparkasse-minden-luebbecke.de

Anbieter

Sparkasse Minden-Lübbecke

Osnabrücker Str. 1
32312 Lübbecke
Tel.: 05741 21312
Fax.:
immobilien@sparkasse-minden-luebbecke.de
www.sparkasse-minden-luebbecke.de

Impressum
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