Verkauf eines Immobilienpaketes 4 x MFH mit 20 Wohnungen u. 4xDHH mit guter Rendite !

Bewerten

Ausstattung

Guter Standard: Bäder gefliest, Küche mit Fliesenspiegel, ohne EBK, Bodenbeläge: Bad/Fliesen, sonst Teppichboden, Linoleum oder Laminat. Wände mit Raufaser. Brandmelder gem. Vorschrift sind eingebaut. Es wurden in den letzten 5 Jahren Sanierungen für > 100.000EUR vorgenommen, Balkone erhielten z.T. neue Beläge und die Eingangstüranlagen wurde komplett erneuert sowie die Kunststoff-Fenster. Die oberste Geschossdecke wurde gem. Vorgaben des Gesetzgebers gedämmt. Die Wohnungen werden i.d.R. bei Neuvermietungen weiss gemalert übergeben , ggf. mit neuem Laminatboden!
Energieausweise der DHH sind gültig bis 30.09.2018: Washingtonstr.8 - V 236,2kWh/(m²a)1980,Gas. Washingtonstr.6 - V 161,8kWh/(m²a) 1980,Gas.Washingtonstr.4 - V132,4kWh/(m²a) 1980,Gas. Washingtonstr.2 - V 193,6kWh/(m²a)1980,Gas.
Die Energieausweise der MFH sind gültig bis 01.09.2018:
MFH Birkenallee 13+15: V 160,06 kWh/(m²a)1980,Gas. MFH Fichtenweg 4: V 127,86kWh/(m²a)1980,Gas. Fichtenweg 8: V 129,41/(m²a)1980,Gas.

Sonstiges

Die Objekte werden je Adresse verkauft von einem Eigentümer !
Die laufende Instandhaltung wird durch eine erfahrene Hausverwaltung und durch einen angeschlossenen Hausmeisterservice gewährleistet.
Die Objekte sind technisch und optisch in einem guten Zustand.
Ein Energieausweis liegt vor:
Wohnungen: ca. 80m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum
Doppelhaushälfte: ca. 112m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garage
Wohnungen: Fichtenweg 16 Stellplätze und Birkenallee 12 Stellplätze
Doppelhäuser: je 1 Wohnung und 1 Stellplatz davor

Die laufende Instandhaltung wird durch eine erfahrene Hausverwaltung und durch einen angeschlossenen Hausmeisterservice gewährleistet.
EUR 1.590.000,00 VHB

Lage

Stadtnahes revitalisiertes Wohnquartier im Grünen, dessen Ursprung in einem ehemaligen Wohnungsbauprogramm für die US-amerikanischen Streitkräfte lag; Die US-Streitkräfte sind seit ca. 2004 abgezogen. Alt-Kalkar ist ein aufgewertes Wohnviertel, welches durch das neue Einkaufszentrum ,it Lidl, REWE, Kik, Dm-Drogeriemarkt, Schuhmarkt und Lidl und einem Kindergarten sehr gewonnen hat. Unsere Wohnungen und DHH sind alle fussläufig angebunden zu diesem neuen Stadtteilzentrum.
Die Stadt Kalkar liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Kalkar erhielt 1247 Stadtrecht. Die Ortskerne von Altkalkar und das mittelalterlich geprägte Kalkar, deren Bebauungsflächen ineinander übergehen, sind dem Monreberg in der Rheinniederung nördlich vorgelagert. Von den insgesamt 14.295 Einwohnern der Stadt Kalkar lebte Mitte 2005 knapp die Hälfte in Altkalkar (4342 Einwohner) und Kalkar (2108 Einwohner) sowie dem wenig östlich liegenden Hanselaer (125 Einwohner). Während viele Städte im Ruhrgebiet über deutlich sinkende Einwohnerzahlen klagen, ist die Bevölkerung Kalkars von 1987 bis 2007 um fast ein Drittel gestiegen, wozu viele Zuwanderer deutscher Abstammung aus den Gebieten der früheren Sowjetunion beitrugen. Der Anteil der nichtdeutschen Bevölkerung erhöhte sich von 5,6 % im Jahr 1987 auf 6,7 % im Jahr 2007.

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.590.000,00
Gesamtfläche 2168 m2
Wohnfläche in m² 2168 m2
Zimmer 5
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Absprache
Objektnummer des Anbieters 628

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.09.2018
Energieverbrauchkennwert 129,41 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Baujahr 1980

Kontakt

Rose
Rose Immobilien KG

Fax: 0049 571 8282866
michael.rose@rose-immobilien-kg.de

Anbieter

Rose Immobilien KG

Uferstraße 5
32423 Minden
Tel.: 0571 - 82828-90
Fax.: 0571 - 8282866
michael.rose@rose-immobilien-kg.de
www.rose-immobilien-kg.de

Impressum
Prime 3.0.2.1458 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software