Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen in zentraler Lage von Gevelsberg!

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche, erbaut ca. 1910 auf einem 265 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, Flur und das Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Die zwei Einheiten im 1.OG wurden zusammengefasst in eine 5-Zimmer Wohnung auf ca. 134 m². Im 2.OG. entstand so ebenfalls eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Einheit im 3.OG. mit 4 Zimmer und ca. 117 m² ist leerstehend und müsste noch renoviert werden. Der noch nicht ausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus zugänglich und könnte im Zuge der Renovierung im 3.OG mit eingeplant werden. Im Kellergeschoss befinden sich Gemeinschafträume sowie für jede Wohnung der abschließbare Kellerraum. Der Garten auf der Rückseite ist für jeden Mieter nutzbar und hat eine Fläche von ca. 80 m².

Die Mieteinnahmen für die 3 vermieteten Einheiten betragen insgesamt 1478,00 Euro netto/kalt zzgl. Nebenkosten.

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Ausstattung

4 Wohneinheiten
Gasheizung
Gartennutzung

Sonstiges

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gevelsberg liegt mittig zwischen Wuppertal und Hagen sowie ca 17 km von Hattigen entfernt.

Übersicht

Kaufpreis EUR 395.000,00
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 495 m2
Wohnfläche in m² 495 m2
Grundstücksfläche 265 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 18
vermietbare Fläche 495 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1910
Käufercourtage Provision 4,76 % incl. MwSt. , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2212

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Kontakt

Dieter Bergschneider
Bergschneider & Günzel Immobilien
Residenzstraße 4a
33104 Paderborn

Durchwahl: +49 5251 298650-14
Tel.: +49 5251 2986500

Anbieter

Stockmann & Bergschneider Immobilien

Detmolder Str. 31
33102 Paderborn
Tel.: 05251/29865012
Fax.:
team@sbi-pb.de
www.sbi-pb.de

Impressum
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