EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, 2 PELLETKAMINE, 2 GARAGEN UND CARPORT

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 auf einem 910 qm großen Grundstück (Hanglage ca. 40 % von der Gesamtgrundstücksfläche) in Büren-Siddinghausen gebaut.
Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm. Innerhalb des Hauses sind die Wohnungen miteinander verbunden, sodass das Haus auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Bäder und die Fenster (2-fach-verglast Kunststoff) wurden 2010, 2011 und 2015 erneuert.

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--- Einliegerwohnung ca. 72 qm ---

--- Wohnzimmer mit Pelletkamin
--- Küche
--- Duschbad
--- 1 Schlafzimmer
--- 2 Abstellräume
--- Balkon

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--- Obergeschosswohnung ca. 107 qm ---

--- Wohnzimmer mit Pelletkamin
--- Küche
--- Esszimmer
--- Vollbad
--- 3 Schlafzimmer
--- 2 Abstellräume
--- Zugang Dachboden
--- Terrasse
--- Garten

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--- Sonstiges ---

--- Waschkeller
--- Heizungskeller
--- Dachboden
--- Abstellräume
--- Carport
--- 2 Garagen

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TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Beheizt wird das Haus mit 2 zeitgesteuerten Pelletkaminen und einer Ölheizung von 1981. Zwei Garagen (eine Garage ist sanierungsbedürftig) und ein Carport bieten Platz für Ihre Autos.

Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 168,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1981

Die zeitliche Übernahme des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 129.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

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Lage

Das Haus liegt in Büren-Siddinghausen.
Das schöne Golddorf Siddinghausen hat bisher mehrere Auszeichnungen erhalten und ist am Oberlauf der Alme gelegen - hier kann man die Ruhe genießen und Waldspaziergänge in einer wunderschönen Umgebung unternehmen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, der fußläufig schnell zu erreichen ist.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 4 km
--- Bad Wünnenberg: 15 km
--- Geseke: 15 km
--- Salzkotten: 20 km
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Übersicht

Kaufpreis EUR 129.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 179 m2
Nutzfläche in m² 24 m2
Grundstücksfläche 910 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Absprache
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters BS910HK7G4

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03.12.2027
Endenergiebedarf 168,5
Ausstelldatum 2017-12-04
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden
Baujahr 1981
Wertklasse F

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Kontakt

Lilian Büker
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