Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss

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Objektbeschreibung

Diese moderne und variabel nutzbare Gewerbefläche wurde im Jahr 2014 errichtet und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Insgesamt stehen ca. 371 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Derzeit wird diese Immobilie als Büro mit Schulungsräumen genutzt. Aufgrund der sehr variablen Aufteilung sind aber auch andere Nutzungen möglich. Der Bebauungsplan schränkt die zulässigen Gewerbeformen kaum ein. Auch eine Aufteilung in separate Einheiten ist baulich sehr einfach zu lösen. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist absolut zeitgemäß ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Übernahme dieser Gewerbeimmobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf für dieses mit einer Gasheizung beheizte Gebäude mit 34,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A an.

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Übersicht

Kaufpreis EUR 750.000,00
Gesamtfläche 371,19 m2
Nutzfläche in m² 371,19 m2
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 7
Zustand neuwertig
Baujahr 2013
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 3-31004820

Energiepass

Energiepass Art BEDARF
gültig bis 2024-05-14
Endenergiebedarf 34,1
Verbrauch Strom 1,20
Verbrauch Wärme 32,80
Wertklasse A
Baujahr 2013
Ausstelldatum 2014-05-14
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn
Befeuerung GAS

Ausstattungsmerkmale

Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Barrierefrei

Kontakt

Büro Paderborn

Durchwahl: 05251 294-243

Anbieter

OWL Immobilien GmbH

Neuer Platz 3
33098 Paderborn
Tel.: 05251 294-243
Fax.: 05251 294-220
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