Ideale Kapitalanlage - Saniertes 3-Familienhaus in Bielefeld-Ummeln!

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine rentable Kapitalanlage? Dann haben wir hier die Richtige Immobilie für Sie!

Dieses modernisierte und vollvermietete 3-Familiehaus stellt eine solide Anlage dar.

Bauweise:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Immobilie bietet zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Der Keller sowie der Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Grundstück:
Das Objekt wurde auch einem 907 m² großen Eigentumsgrundstück realisiert. Das Grundstück ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt worden. Im Jahr 2016 wurde eine Bewässerungsanlage installiert und ein Mähroboter übernimmt den Rückschnitt des Rasens. Dieser ist Bestandteil des Angebotes.

Grundriss:
Das Objekt gliedert sich in drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 241 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 100 m² Wfl., ca. 86 m² Wfl. verfügt die Obergeschosswohnung und das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf.
Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse und die OG-Wohnung über einen Balkon.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 umfangreich saniert:
Dämmung der Kellerdecke
Fassaden-Dämmung
Erneuerung u. Dämmung des Dachs
Erneuerung der Fenster u. Haustür
Wohnungstüren
Gas-Brennwert-Anlage
Installation von Wärmemengenzählern
Solaranlage
Balkonsanierung
EG: Badezimmer, 2007
DG: Badezimmer, 2017

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Weitere Einzelmaßnahmen können noch erfolgen, z.B. Erneuerung des Badezimmers in der Obergeschosswohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses Mehrfamilienhaus.

langexpose
3-Familienhaus Modernisiert 2010 Großes u. gepflegtes Eigentumsgrundstück Doppelgarage Vollvermietet

Lage

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Bielefeld-Ummeln. Ummeln ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bielefelder Stadtbezirk Brackwede. Der Stadtteil hat ungefähr 6100 Einwohner.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. In Stadtzentrum von Bielefeld finden Sie eine lebendige Einkaufsmeile vor, die zum Verweilen einlädt. Diese ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 425.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.763,49
Gesamtfläche 241 m2
Wohnfläche in m² 241 m2
Grundstücksfläche 907 m2
Zimmer 8
Anzahl Stellplätze 4
COM_PRIME_gewflaeche3 55
COM_PRIME_gewfl_bez3 Wohnfläche
COM_PRIME_gewflaeche2 86
COM_PRIME_gewfl_bez1 Wohnfläche
COM_PRIME_gewflaeche1 100
COM_PRIME_gewfl_bez2 Wohnfläche
Baujahr 1969
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 2-600281793

Energiepass

Baujahr 1969
Endenergiebedarf 81
gültig bis 2020-07-29
Energiepass Art BEDARF
Ausstelldatum 2010-07-30
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn
Befeuerung GAS

Kontakt

Maria Droste

Durchwahl: 05423-47426-22

Anbieter

BAU + GRUND

Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
info@bg-nagel.de
http://www.bg-nagel.de

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