Ein Platz in der ersten Reihe!

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Objektbeschreibung

Sie suchen die ideale Basis für Ihr Geschäft, Ihre Gastronomie, Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese großzügige und repräsentative Gewerbefläche von ca. 204 m² befindet sich im Erdgeschoss direkt an der stark befahrenen Hauptverkehrsstraße in Marienloh.
Die Ladenfläche können Sie und Ihre Kunden bequem und barrierefrei durch einen der zwei verschiedenen Eingänge begehen.

Zur Gewerbeeinheit gehören 10 Parkplätze, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.
Profitieren Sie durch die Arztpraxis im Obergeschoss des Objekts, sowie durch die Präsenz der Immobilie.

Durch Umbaumaßnahmen wäre eine Teilanmietung der Gewerbeflächen möglich.

Sonstiges:
Kaltmiete (Staffelmiete): 1.400,- € inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten: 315,- € inkl. 19 % MwSt. / zzgl. Strom
Kaution: 2.800,- €
Bezugsfrei ab sofort

Ausstattung

- 2 WC´s (Damen und Herren getrennt)
- Küchenzeile
- Diverse Räume (Eigenständige Umbaumaßahmen und Grundrissänderung möglich)
- 10 Kundenparkplätze
- Teilanmietung möglich (Eigenständige Umbaumaßnahmen)
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Gepflegte Immobilie mit gutem Erscheinungsbild

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Endenergieverbrauch: 55,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.12.2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung:Gas

Lage

Paderborn/Marienloh liegt zwischen der Kernstadt Paderborn und Bad Lippspringe. Beide Orte sind in wenigen Minuten erreichbar, die Paderborner Innenstadt liegt nur 5 Kilometer entfernt.

Die Immobilie liegt direkt an der Detmolder Straße, somit führt kein Weg daran vorbei.

In der Umgebung

Übersicht

Nettokaltmiete EUR 1.400,00
Kaltmiete EUR 1.400,00
Nebenkosten EUR 315,00
Brutto-Warmmiete EUR 1.715,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Gesamtfläche 203,70 m2
Nutzfläche in m² 203,70 m2
Verkaufsfläche 203,70 m2
Anzahl Stellplätze 10
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen
Kaution EUR 2.800,00
Mietercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Objektnummer des Anbieters MP-1552

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-12-07
Energieverbrauchkennwert 55.00 kWh/m²a
Verbrauch Wärme 55.00
Baujahr 1998
Verbrauch Strom 55.00
Wertklasse B

Adresse

Im Vogtland 1
33104 Paderborn

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Kontakt

Michaela Piechatzek
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft selbstständige Immobilienmaklerin

Durchwahl: (0 52 51) 699 89 - 45
Tel.: 0049 (0) 5251 / 699 89 - 9
Fax: (0 52 51) 699 89 - 89
immoservice-paderborn@remax.de

Anbieter

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
immoservice-paderborn@remax.de
www.remax-paderborn.de

Impressum
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