TOP-Wohnlage am Naherholungsbereich der Diemel!

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Objektbeschreibung

Das großzügige Objekt befindet sich auf einem 690 qm großen sonnigen Grundstück in ruhiger und sehr gesuchter Wohnlage der Stadt Warburg. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und verfügt mit der vermieteten ELW im Souterrain über ca. 230 m² Wohnfläche. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss befinden sich 3 x Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Wohnküche, ein Gäste-WC sowie ein heller, geräumiger Wohnraum mit ca. 46 m² Fläche. Von dort kommt man auf den ca. 9 Meter langen Süd-Balkon. Im Dachgeschoss ist dann zusätzlich noch ein Arbeitszimmer/Hobbyraum vorhanden. Die ELW (3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) im UG hat einen eigenen Zugang und ist momentan vermietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Ärzteversorgung, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes sowie Kindergärten und sämtlichen Schulen vor Ort haben nicht nur junge Familien überzeugt. Die von Natur und Wald umgebene Stadt Warburg bietet darüberhinaus eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit - und Sportmöglichkeiten.

In der Umgebung

Übersicht

Kaufpreis EUR 249.000,00
Kaufpreis pro m² EUR 1.082,61
Wohnfläche in m² 230 m2
Grundstücksfläche 690 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Balkone 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache ca. im Herbst/Winter 2018
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 0-1411

Energiepass

Befeuerung OEL
Gebäudeart wohn
Jahrgang ohne
Baujahr 1972
Energiepass Art BEDARF

Ausstattungsmerkmale

Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
gartenterrasse true

Kontakt

Markus Nutt

Durchwahl: 05641 9007-4030

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG

Nieheimer Str. 14
33034 Brakel
Tel.: +49 (0) 5253 409-2230
Fax.: +49 (0) 5253 409-2299
info@v-vb.de
www.v-vb.de

Impressum
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