Gepflegtes mit allem „drum und dran“!

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Objektbeschreibung

Am südlichen Stadtrand mit kurzen Wegen zu Naherholung und Supermärkten sind Sie bald zu Hause; die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls für Sie günstig. Das attraktive Haus ist genau richtig für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Über die Diele mit offener Holztreppe gelangen Sie in Ihr neues Domizil. Großzügig gestalten sich die Räumlichkeiten, die im Erdgeschoss für familiäre Gemeinsamkeiten ausgerichtet sind. Im großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der an die schöne Terrasse mit Pergola grenzt, lässt sich ein Kaminofen anschließen. In der Küche ist Platz für Tisch und Stühle. Laminat ziert die Böden. Übrigens: sowohl das Gäste-Bad mit Dusche als auch das Familienbad mit z. B. Eckwanne und Hochglanz-Bodenfliesen zeigen sich sehr geschmackvoll. Praktisch bei Wind und Wetter ist der direkte Weg vom Keller in die Garage (mit elektrischem Tor und Abstellraum)! Eingerahmt wird die Immobilie von pflegeleichten Außenanlagen mit ansprechender Pflasterung und einem Garten in guter Größe. Auch ein Carport und Stellplätze sind noch vorhanden. Nehmen Sie Ihre Lieben bei der Hand und ziehen Sie nach leichten Auffrischungsarbeiten kurzfristig ein. Doch zuvor sprechen Sie uns auf weitere Informationen an – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht. Eisenbahnknotenpunkt ist Altenbeken, zehn Kilometer entfernt auf der Westseite des Eggegebirges, mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der Eisenbahn-Regional- und -Nahverkehr nutzt ebenfalls das Aatal in Richtung Höxter und Holzminden. Nächster Flughafen ist Paderborn/Lippstadt in 40 Kilometer Entfernung.

Übersicht

Kaufpreis EUR 245.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 115 m2
Grundstücksfläche 480 m2
Zimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 7374

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2027-12-12
Endenergiebedarf 111,7
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn
Baujahr 1999
Wertklasse D

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum

Kontakt

Nils Müller
S Immobilien GmbH

Durchwahl: 05251 292 2958
Fax: 05251 292 82958
info@s-immobilien-gmbh.de
www.s-immobilien-gmbh.de

Anbieter

S Immobilien GmbH

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32756 Detmold
Tel.: 05251 292 2966
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Impressum
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